Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Max Euwestraat 8

3554EZ Utrecht

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.623
+5,6%
[ € 413.268 – € 525.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.249[ € 424.887 – € 469.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.116[ € 467.376 – € 516.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Max Euwestraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.623 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,5%
+€ 24.96412 maanden +5,6%
+€ 7.73712 mnd vs. NL +1,7%
Dr. Max Euwestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.623 voor Dr. Max Euwestraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Max Euwestraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.116. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.623.

Verwachte verkoopprijs Dr. Max Euwestraat 8
€ 493.116[ € 467.376 – € 516.572 ]
Verkoper houdt over€ 486.442−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.128+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Max Euwestraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Max Euwestraat 8
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 447.249[ € 424.887 – € 469.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Max Euwestraat 8 adviseren wij in een bod van € 493.116, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.249 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.623+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.116+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.772+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Max Euwestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 447.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Max Euwestraat 8 in Utrecht bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 469.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Max Euwestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.623
Verwachte verkoopprijs€ 493.116
Verwachte vraagprijs€ 447.249
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenvechtlaan 17, 3554GK Utrecht
Zwanenvechtlaan 17
2000 · 90 m²
€ 475.291
Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 3, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 3
2004 · 90 m²
€ 499.034
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 3554HE Utrecht
Prinses Irenelaan 10
1999 · 108 m²
€ 565.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Max Euwestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaakbuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Max Euwestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Max Euwestraat 8 in Utrecht.

Wat is Dr. Max Euwestraat 8 in Utrecht waard?
Dr. Max Euwestraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.623 (bandbreedte € 413.268 – € 525.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Max Euwestraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dr. Max Euwestraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 447.249 (bandbreedte € 424.887 – € 469.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Max Euwestraat 8 in Utrecht?
Voor Dr. Max Euwestraat 8 adviseren wij een bod van € 493.116 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Max Euwestraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Max Euwestraat 8 in Utrecht bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Max Euwestraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Max Euwestraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Max Euwestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Max Euwestraat 8 ligt rond € 469.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Max Euwestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dr. Max Euwestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.