Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Ireneplateau 124

3554HW Utrecht

Te koop
171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.909
+4,7%
[ € 716.240 – € 911.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.330[ € 799.568 – € 883.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Ireneplateau 124 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.909 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds mei +0,5%
+€ 36.41612 maanden +4,7%
+€ 3.44512 mnd vs. NL +0,4%
Prinses Ireneplateau 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.909 voor Prinses Ireneplateau 124 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Ireneplateau 124 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.330. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.909.

Verwachte verkoopprijs Prinses Ireneplateau 124
€ 849.330[ € 799.568 – € 883.733 ]
Verkoper houdt over€ 838.737−€ 10.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.467+€ 19.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.737

Wat is de vraagprijs?

Prinses Ireneplateau 124 in Utrecht staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Vraagprijs Prinses Ireneplateau 124
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 470.563[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Ireneplateau 124 adviseren wij in een bod van € 849.330, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.909+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.330+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.797+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Ireneplateau 124 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Ireneplateau 124 in Utrecht bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 813.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Ireneplateau 124

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.909
Verwachte verkoopprijs€ 849.330
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 14, 3554CT Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 14
1998 · 145 m²
€ 721.001
Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 648.519
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 446.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Ireneplateau 124 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.909 duidelijk in het hogere segment van Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Ireneplateau 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Ireneplateau 124 in Utrecht.

Wat is Prinses Ireneplateau 124 in Utrecht waard?
Prinses Ireneplateau 124 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.909 (bandbreedte € 716.240 – € 911.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Prinses Ireneplateau 124 in Utrecht?
Prinses Ireneplateau 124 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Ireneplateau 124 in Utrecht?
Voor Prinses Ireneplateau 124 adviseren wij een bod van € 849.330 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Ireneplateau 124 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Ireneplateau 124 in Utrecht bedragen € 4.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Ireneplateau 124 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Ireneplateau 124 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.416) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Ireneplateau 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Ireneplateau 124 ligt rond € 813.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Ireneplateau 124?
Huishoudens in de buurt van Prinses Ireneplateau 124 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.