Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Ireneplateau 70

3554HW Utrecht

Te koop
59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.419
+5,6%
[ € 296.929 – € 377.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.402[ € 335.173 – € 370.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Ireneplateau 70 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.419 (€ 5.719 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,5%
+€ 17.93612 maanden +5,6%
+€ 5.55912 mnd vs. NL +1,7%
Prinses Ireneplateau 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.419 voor Prinses Ireneplateau 70 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Ireneplateau 70 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.402. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 337.419.

Verwachte verkoopprijs Prinses Ireneplateau 70
€ 354.402[ € 335.173 – € 370.455 ]
Verkoper houdt over€ 349.254−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.640+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.254

Wat is de vraagprijs?

Prinses Ireneplateau 70 in Utrecht staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Vraagprijs Prinses Ireneplateau 70
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.136 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Ireneplateau 70 adviseren wij in een bod van € 354.402, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.419+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.402+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.122+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Ireneplateau 70 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Ireneplateau 70 in Utrecht bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 337.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Ireneplateau 70

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.419
Verwachte verkoopprijs€ 354.402
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 62, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 62
2004 · 59 m²
€ 357.193
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 56, 3554VE Utrecht
Adriaan van Bergenstraat 56
2002 · 81 m²
€ 456.382
Straatbeeld van Dr. Max Euwestraat 4, 3554EZ Utrecht
Dr. Max Euwestraat 4
2000 · 80 m²
€ 446.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.419 is Prinses Ireneplateau 70 een van de meer betaalbare woningen in Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Ireneplateau 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Ireneplateau 70 in Utrecht.

Wat is Prinses Ireneplateau 70 in Utrecht waard?
Prinses Ireneplateau 70 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.419 (bandbreedte € 296.929 – € 377.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Prinses Ireneplateau 70 in Utrecht?
Prinses Ireneplateau 70 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Ireneplateau 70 in Utrecht?
Voor Prinses Ireneplateau 70 adviseren wij een bod van € 354.402 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Ireneplateau 70 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Ireneplateau 70 in Utrecht bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Ireneplateau 70 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Ireneplateau 70 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Ireneplateau 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Ireneplateau 70 ligt rond € 337.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Ireneplateau 70?
Huishoudens in de buurt van Prinses Ireneplateau 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.