Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Ireneplateau 97

3554HW Utrecht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.147
+5,6%
[ € 420.769 – € 535.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.912[ € 432.166 – € 477.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.568[ € 476.247 – € 526.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Ireneplateau 97 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.147 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,5%
+€ 25.41712 maanden +5,6%
+€ 7.87812 mnd vs. NL +1,7%
Prinses Ireneplateau 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.147 voor Prinses Ireneplateau 97 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Ireneplateau 97 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.568. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.147.

Verwachte verkoopprijs Prinses Ireneplateau 97
€ 502.568[ € 476.247 – € 526.379 ]
Verkoper houdt over€ 495.790−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.769+€ 12.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Ireneplateau 97 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Ireneplateau 97
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 454.912[ € 432.166 – € 477.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.084 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Ireneplateau 97 adviseren wij in een bod van € 502.568, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 454.912 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.147+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.568+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.696+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Ireneplateau 97 zal in bij een vraagprijs van € 454.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Ireneplateau 97 in Utrecht bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 478.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Ireneplateau 97

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.147
Verwachte verkoopprijs€ 502.568
Verwachte vraagprijs€ 454.912
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 3, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 3
2004 · 90 m²
€ 499.034
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 56, 3554VE Utrecht
Adriaan van Bergenstraat 56
2002 · 81 m²
€ 456.382
Straatbeeld van Zwanenvechtlaan 17, 3554GK Utrecht
Zwanenvechtlaan 17
2000 · 90 m²
€ 475.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Ireneplateau 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaakbuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Ireneplateau 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Ireneplateau 97 in Utrecht.

Wat is Prinses Ireneplateau 97 in Utrecht waard?
Prinses Ireneplateau 97 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.147 (bandbreedte € 420.769 – € 535.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Ireneplateau 97 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Ireneplateau 97 in Utrecht is in oktober 2026 € 454.912 (bandbreedte € 432.166 – € 477.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Ireneplateau 97 in Utrecht?
Voor Prinses Ireneplateau 97 adviseren wij een bod van € 502.568 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Ireneplateau 97 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Ireneplateau 97 in Utrecht bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Ireneplateau 97 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Ireneplateau 97 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Ireneplateau 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Ireneplateau 97 ligt rond € 478.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Ireneplateau 97?
Huishoudens in de buurt van Prinses Ireneplateau 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.