Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtplantsoen 48

3554TE Utrecht

Te koop
45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.817
+4,7%
[ € 255.919 – € 325.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.455[ € 288.943 – € 319.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtplantsoen 48 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.817 (€ 6.463 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds mei +0,5%
+€ 13.01212 maanden +4,7%
+€ 1.23112 mnd vs. NL +0,4%
Vechtplantsoen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.817 voor Vechtplantsoen 48 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtplantsoen 48 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.455. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 290.817.

Verwachte verkoopprijs Vechtplantsoen 48
€ 305.455[ € 288.943 – € 319.358 ]
Verkoper houdt over€ 300.845−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.714+€ 8.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.845

Wat is de vraagprijs?

Vechtplantsoen 48 in Utrecht staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Vraagprijs Vechtplantsoen 48
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 470.563[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtplantsoen 48 adviseren wij in een bod van € 305.455, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.817+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.455+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.728+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtplantsoen 48 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtplantsoen 48 in Utrecht bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 290.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtplantsoen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.817
Verwachte verkoopprijs€ 305.455
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 62, 3554GG Utrecht
Prinses Margrietstraat 62
1951 · 47 m²
€ 315.717
Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 419.431
Straatbeeld van Oudenoord 603, 3513EP Utrecht
Oudenoord 603
1958 · 52 m²
€ 361.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.817 is Vechtplantsoen 48 een van de meer betaalbare woningen in Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtplantsoen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtplantsoen 48 in Utrecht.

Wat is Vechtplantsoen 48 in Utrecht waard?
Vechtplantsoen 48 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.817 (bandbreedte € 255.919 – € 325.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Vechtplantsoen 48 in Utrecht?
Vechtplantsoen 48 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtplantsoen 48 in Utrecht?
Voor Vechtplantsoen 48 adviseren wij een bod van € 305.455 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtplantsoen 48 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtplantsoen 48 in Utrecht bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtplantsoen 48 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtplantsoen 48 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.012) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtplantsoen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Vechtplantsoen 48 ligt rond € 290.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtplantsoen 48?
Huishoudens in de buurt van Vechtplantsoen 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.