Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Bergenstraat 52

3554VE Utrecht

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.494
+5,6%
[ € 442.195 – € 562.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.275[ € 454.361 – € 502.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.939[ € 500.251 – € 552.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Bergenstraat 52 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.494 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,5%
+€ 26.71112 maanden +5,6%
+€ 8.27912 mnd vs. NL +1,7%
Adriaan van Bergenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.494 voor Adriaan van Bergenstraat 52 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Bergenstraat 52 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.939. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.494.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Bergenstraat 52
€ 527.939[ € 500.251 – € 552.910 ]
Verkoper houdt over€ 520.882−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.648+€ 12.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Bergenstraat 52 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Bergenstraat 52
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 478.275[ € 454.361 – € 502.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Bergenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 527.939, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 478.275 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.494+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.939+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.336+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Bergenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 478.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Bergenstraat 52 in Utrecht bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 502.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Bergenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.494
Verwachte verkoopprijs€ 527.939
Verwachte vraagprijs€ 478.275
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 3, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 3
2004 · 90 m²
€ 499.034
Straatbeeld van Zwanenvechtlaan 17, 3554GK Utrecht
Zwanenvechtlaan 17
2000 · 90 m²
€ 475.291
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 3554HE Utrecht
Prinses Irenelaan 10
1999 · 108 m²
€ 565.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.494 zit Adriaan van Bergenstraat 52 in het middensegment van Schaakbuurt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Bergenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Bergenstraat 52 in Utrecht.

Wat is Adriaan van Bergenstraat 52 in Utrecht waard?
Adriaan van Bergenstraat 52 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.494 (bandbreedte € 442.195 – € 562.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Bergenstraat 52 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Bergenstraat 52 in Utrecht is in oktober 2026 € 478.275 (bandbreedte € 454.361 – € 502.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Bergenstraat 52 in Utrecht?
Voor Adriaan van Bergenstraat 52 adviseren wij een bod van € 527.939 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Bergenstraat 52 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Bergenstraat 52 in Utrecht bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Bergenstraat 52 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Bergenstraat 52 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Bergenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Bergenstraat 52 ligt rond € 502.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Bergenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Bergenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.