Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Cabeliaustraat 7

3554VG Utrecht

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.361
+5,6%
[ € 546.798 – € 695.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.042[ € 564.340 – € 623.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.936[ € 616.259 – € 681.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Cabeliaustraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.361 (€ 6.340 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,5%
+€ 33.02912 maanden +5,6%
+€ 10.23612 mnd vs. NL +1,7%
Jacob Cabeliaustraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.361 voor Jacob Cabeliaustraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Cabeliaustraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.936. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.361.

Verwachte verkoopprijs Jacob Cabeliaustraat 7
€ 649.936[ € 616.259 – € 681.128 ]
Verkoper houdt over€ 641.537−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.085+€ 15.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Cabeliaustraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.062 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Cabeliaustraat 7
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 594.042[ € 564.340 – € 623.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.062[ € 5.759 – € 6.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Cabeliaustraat 7 adviseren wij in een bod van € 649.936, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 594.042 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.361+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.936+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.433+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Cabeliaustraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 594.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Cabeliaustraat 7 in Utrecht bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 621.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Cabeliaustraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.361
Verwachte verkoopprijs€ 649.936
Verwachte vraagprijs€ 594.042
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lumbresstraat 3, 3554VW Utrecht
Lumbresstraat 3
1938 · 95 m²
€ 467.879
Straatbeeld van Adriaan van Zwietenstraat 3, 3554XE Utrecht
Adriaan van Zwietenstraat 3
1936 · 107 m²
€ 655.123
Straatbeeld van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A, 3554CE Utrecht
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A
1930 · 54 m²
€ 368.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Cabeliaustraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.361 duidelijk in het hogere segment van Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Cabeliaustraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Cabeliaustraat 7 in Utrecht.

Wat is Jacob Cabeliaustraat 7 in Utrecht waard?
Jacob Cabeliaustraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.361 (bandbreedte € 546.798 – € 695.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Cabeliaustraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob Cabeliaustraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 594.042 (bandbreedte € 564.340 – € 623.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Cabeliaustraat 7 in Utrecht?
Voor Jacob Cabeliaustraat 7 adviseren wij een bod van € 649.936 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Cabeliaustraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Cabeliaustraat 7 in Utrecht bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Cabeliaustraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Cabeliaustraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Cabeliaustraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Cabeliaustraat 7 ligt rond € 621.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Cabeliaustraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jacob Cabeliaustraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.