Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dirkszstraat 12

3554VL Utrecht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.843
+4,7%
[ € 463.622 – € 590.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.931[ € 522.500 – € 577.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dirkszstraat 12 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.843 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds mei +0,5%
+€ 23.57312 maanden +4,7%
+€ 2.23112 mnd vs. NL +0,4%
Cornelis Dirkszstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.843 voor Cornelis Dirkszstraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dirkszstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.931. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 526.843.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dirkszstraat 12
€ 551.931[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verkoper houdt over€ 544.610−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.120+€ 13.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.610

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Dirkszstraat 12 in Utrecht staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Vraagprijs Cornelis Dirkszstraat 12
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.108 – € 5.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 497.462[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dirkszstraat 12 adviseren wij in een bod van € 551.931, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.843+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.931+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.528+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dirkszstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dirkszstraat 12 in Utrecht bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 526.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dirkszstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.843
Verwachte verkoopprijs€ 551.931
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 597.041
Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 66, 3553VG Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 66
1926 · 97 m²
€ 569.569
Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 14, 3555BN Utrecht
Adriaan Mulderstraat 14
1936 · 100 m²
€ 591.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.843 ligt Cornelis Dirkszstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dirkszstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dirkszstraat 12 in Utrecht.

Wat is Cornelis Dirkszstraat 12 in Utrecht waard?
Cornelis Dirkszstraat 12 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.843 (bandbreedte € 463.622 – € 590.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Dirkszstraat 12 in Utrecht?
Cornelis Dirkszstraat 12 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dirkszstraat 12 in Utrecht?
Voor Cornelis Dirkszstraat 12 adviseren wij een bod van € 551.931 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dirkszstraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dirkszstraat 12 in Utrecht bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dirkszstraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dirkszstraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.573) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dirkszstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dirkszstraat 12 ligt rond € 526.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dirkszstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dirkszstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.