Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochus Meeuwiszstraat 29

3554VR Utrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.655
+4,7%
[ € 488.096 – € 621.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.778[ € 501.389 – € 554.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.570[ € 552.531 – € 610.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochus Meeuwiszstraat 29 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.655 (€ 6.163 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds mei +0,5%
+€ 24.81612 maanden +4,7%
+€ 2.34812 mnd vs. NL +0,4%
Rochus Meeuwiszstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.655 voor Rochus Meeuwiszstraat 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochus Meeuwiszstraat 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.570. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.655.

Verwachte verkoopprijs Rochus Meeuwiszstraat 29
€ 581.570[ € 552.531 – € 610.692 ]
Verkoper houdt over€ 573.923−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.351+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.923

Wat is de vraagprijs?

Rochus Meeuwiszstraat 29 in Utrecht staat in te koop voor € 527.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Vraagprijs Rochus Meeuwiszstraat 29
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 527.778[ € 501.389 – € 554.167 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.571 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 497.462[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochus Meeuwiszstraat 29 adviseren wij in een bod van € 581.570, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 527.778 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.655+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.570+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.649+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochus Meeuwiszstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 527.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochus Meeuwiszstraat 29 in Utrecht bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 554.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochus Meeuwiszstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.655
Verwachte verkoopprijs€ 581.570
Vraagprijs€ 527.778
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 14, 3555BN Utrecht
Adriaan Mulderstraat 14
1936 · 100 m²
€ 591.628
Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 597.041
Straatbeeld van Zilvergeldstraat 45, 3513VP Utrecht
Zilvergeldstraat 45
1945 · 63 m²
€ 515.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.655 ligt Rochus Meeuwiszstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rochus Meeuwiszstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochus Meeuwiszstraat 29 in Utrecht.

Wat is Rochus Meeuwiszstraat 29 in Utrecht waard?
Rochus Meeuwiszstraat 29 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.655 (bandbreedte € 488.096 – € 621.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de vraagprijs van Rochus Meeuwiszstraat 29 in Utrecht?
Rochus Meeuwiszstraat 29 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 527.778. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochus Meeuwiszstraat 29 in Utrecht?
Voor Rochus Meeuwiszstraat 29 adviseren wij een bod van € 581.570 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochus Meeuwiszstraat 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rochus Meeuwiszstraat 29 in Utrecht bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochus Meeuwiszstraat 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochus Meeuwiszstraat 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochus Meeuwiszstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Rochus Meeuwiszstraat 29 ligt rond € 554.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochus Meeuwiszstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Rochus Meeuwiszstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.