Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Ransdorpstraat 4B

3554VZ Utrecht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.260
+5,6%
[ € 426.149 – € 542.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.772[ € 437.733 – € 483.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.945[ € 482.382 – € 533.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Ransdorpstraat 4B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.260 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,5%
+€ 25.74212 maanden +5,6%
+€ 7.97812 mnd vs. NL +1,7%
Jan van Ransdorpstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.260 voor Jan van Ransdorpstraat 4B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Ransdorpstraat 4B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.945. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.260.

Verwachte verkoopprijs Jan van Ransdorpstraat 4B
€ 508.945[ € 482.382 – € 533.160 ]
Verkoper houdt over€ 502.097−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.274+€ 12.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Ransdorpstraat 4B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Ransdorpstraat 4B
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 460.772[ € 437.733 – € 483.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Ransdorpstraat 4B adviseren wij in een bod van € 508.945, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 460.772 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.260+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.945+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.392+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Ransdorpstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 460.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Ransdorpstraat 4B in Utrecht bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 484.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Ransdorpstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.260
Verwachte verkoopprijs€ 508.945
Verwachte vraagprijs€ 460.772
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenvechtlaan 17, 3554GK Utrecht
Zwanenvechtlaan 17
2000 · 90 m²
€ 475.291
Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 3, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 3
2004 · 90 m²
€ 499.034
Straatbeeld van Dr. Max Euwestraat 4, 3554EZ Utrecht
Dr. Max Euwestraat 4
2000 · 80 m²
€ 446.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Ransdorpstraat 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaakbuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Ransdorpstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Ransdorpstraat 4B in Utrecht.

Wat is Jan van Ransdorpstraat 4B in Utrecht waard?
Jan van Ransdorpstraat 4B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.260 (bandbreedte € 426.149 – € 542.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Ransdorpstraat 4B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan van Ransdorpstraat 4B in Utrecht is in oktober 2026 € 460.772 (bandbreedte € 437.733 – € 483.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Ransdorpstraat 4B in Utrecht?
Voor Jan van Ransdorpstraat 4B adviseren wij een bod van € 508.945 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Ransdorpstraat 4B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Ransdorpstraat 4B in Utrecht bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Ransdorpstraat 4B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Ransdorpstraat 4B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Ransdorpstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Ransdorpstraat 4B ligt rond € 484.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Ransdorpstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Jan van Ransdorpstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.