Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Marckstraat 13

3554XJ Utrecht

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.741
+5,6%
[ € 600.812 – € 764.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.927[ € 620.281 – € 685.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.917[ € 676.727 – € 747.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Marckstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.741 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,5%
+€ 36.29212 maanden +5,6%
+€ 11.24812 mnd vs. NL +1,7%
Van der Marckstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.741 voor Van der Marckstraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Marckstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.917. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 682.741.

Verwachte verkoopprijs Van der Marckstraat 13
€ 713.917[ € 676.727 – € 747.960 ]
Verkoper houdt over€ 704.814−€ 9.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.345+€ 16.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Marckstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Marckstraat 13
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 652.927[ € 620.281 – € 685.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Marckstraat 13 adviseren wij in een bod van € 713.917, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.927 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.741+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.917+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.613+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Marckstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 652.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Marckstraat 13 in Utrecht bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 682.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Marckstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.741
Verwachte verkoopprijs€ 713.917
Verwachte vraagprijs€ 652.927
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Straatbeeld van Overloopwissel 13, 3551WH Utrecht
Overloopwissel 13
2022 · 138 m²
€ 895.312
Straatbeeld van Laan van Chartroise 217, 3552ET Utrecht
Laan van Chartroise 217
2018 · 182 m²
€ 935.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Marckstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.741 duidelijk in het hogere segment van Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Marckstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Marckstraat 13 in Utrecht.

Wat is Van der Marckstraat 13 in Utrecht waard?
Van der Marckstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.741 (bandbreedte € 600.812 – € 764.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Marckstraat 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van der Marckstraat 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 652.927 (bandbreedte € 620.281 – € 685.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Marckstraat 13 in Utrecht?
Voor Van der Marckstraat 13 adviseren wij een bod van € 713.917 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Marckstraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Marckstraat 13 in Utrecht bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Marckstraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Marckstraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Marckstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Van der Marckstraat 13 ligt rond € 682.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Marckstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van der Marckstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.