Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Haringstraat 21

3554XV Utrecht

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.455
+4,7%
[ € 509.920 – € 648.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 551.330[ € 523.764 – € 578.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.573[ € 577.188 – € 637.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Haringstraat 21 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.455 (€ 5.913 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds mei +0,5%
+€ 25.92612 maanden +4,7%
+€ 2.45312 mnd vs. NL +0,4%
Jan Haringstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.455 voor Jan Haringstraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Haringstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.573. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.455.

Verwachte verkoopprijs Jan Haringstraat 21
€ 607.573[ € 577.188 – € 637.944 ]
Verkoper houdt over€ 599.640−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.874+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.640

Wat is de vraagprijs?

Jan Haringstraat 21 in Utrecht staat in te koop voor € 551.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.626 per m².

Vraagprijs Jan Haringstraat 21
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 551.330[ € 523.764 – € 578.897 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.626[ € 5.345 – € 5.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 497.462[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Haringstraat 21 adviseren wij in een bod van € 607.573, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 551.330 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.455+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.573+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.952+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Haringstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 551.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Haringstraat 21 in Utrecht bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 579.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Haringstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.455
Verwachte verkoopprijs€ 607.573
Vraagprijs€ 551.330
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 14, 3555BN Utrecht
Adriaan Mulderstraat 14
1936 · 100 m²
€ 591.628
Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 597.041
Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 66, 3553VG Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 66
1926 · 97 m²
€ 569.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.455 ligt Jan Haringstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Haringstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Haringstraat 21 in Utrecht.

Wat is Jan Haringstraat 21 in Utrecht waard?
Jan Haringstraat 21 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.455 (bandbreedte € 509.920 – € 648.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de vraagprijs van Jan Haringstraat 21 in Utrecht?
Jan Haringstraat 21 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 551.330. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Haringstraat 21 in Utrecht?
Voor Jan Haringstraat 21 adviseren wij een bod van € 607.573 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Haringstraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Haringstraat 21 in Utrecht bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Haringstraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Haringstraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.926) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Haringstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Jan Haringstraat 21 ligt rond € 579.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Haringstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jan Haringstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.