Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Haringstraat 33

3554XV Utrecht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.908
+5,6%
[ € 526.159 – € 669.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.341[ € 540.874 – € 597.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.908[ € 594.961 – € 657.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Haringstraat 33 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.908 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,5%
+€ 31.78312 maanden +5,6%
+€ 9.85112 mnd vs. NL +1,7%
Jan Haringstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.908 voor Jan Haringstraat 33 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Haringstraat 33 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.908. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.908.

Verwachte verkoopprijs Jan Haringstraat 33
€ 627.908[ € 594.961 – € 657.589 ]
Verkoper houdt over€ 619.751−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.616+€ 14.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Haringstraat 33 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.223 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Haringstraat 33
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 569.341[ € 540.874 – € 597.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.223[ € 4.962 – € 5.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Haringstraat 33 adviseren wij in een bod van € 627.908, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.341 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.908+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.908+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.303+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Haringstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 569.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Haringstraat 33 in Utrecht bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 597.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Haringstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.908
Verwachte verkoopprijs€ 627.908
Verwachte vraagprijs€ 569.341
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Zwietenstraat 3, 3554XE Utrecht
Adriaan van Zwietenstraat 3
1936 · 107 m²
€ 655.123
Straatbeeld van Lumbresstraat 3, 3554VW Utrecht
Lumbresstraat 3
1938 · 95 m²
€ 467.879
Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 14, 3555BN Utrecht
Adriaan Mulderstraat 14
1936 · 100 m²
€ 596.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Haringstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.908 duidelijk in het hogere segment van Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Haringstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Haringstraat 33 in Utrecht.

Wat is Jan Haringstraat 33 in Utrecht waard?
Jan Haringstraat 33 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.908 (bandbreedte € 526.159 – € 669.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Haringstraat 33 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Haringstraat 33 in Utrecht is in oktober 2026 € 569.341 (bandbreedte € 540.874 – € 597.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Haringstraat 33 in Utrecht?
Voor Jan Haringstraat 33 adviseren wij een bod van € 627.908 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Haringstraat 33 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Haringstraat 33 in Utrecht bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Haringstraat 33 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Haringstraat 33 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Haringstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Jan Haringstraat 33 ligt rond € 597.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Haringstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Jan Haringstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.