Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard de Waalstraat 10

3555BJ Utrecht

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.287
+4,7%
[ € 600.413 – € 764.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.980[ € 673.693 – € 744.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard de Waalstraat 10 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 682.287 (€ 6.755 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds mei +0,5%
+€ 30.52712 maanden +4,7%
+€ 2.88812 mnd vs. NL +0,4%
Bernard de Waalstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.287 voor Bernard de Waalstraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard de Waalstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.980. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.287.

Verwachte verkoopprijs Bernard de Waalstraat 10
€ 711.980[ € 673.693 – € 744.608 ]
Verkoper houdt over€ 702.898−€ 9.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.370+€ 16.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.898

Wat is de vraagprijs?

Bernard de Waalstraat 10 in Utrecht staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.436 per m².

Vraagprijs Bernard de Waalstraat 10
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.436[ € 6.114 – € 6.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 457.357[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard de Waalstraat 10 adviseren wij in een bod van € 711.980, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.287+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.980+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.579+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard de Waalstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard de Waalstraat 10 in Utrecht bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 682.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard de Waalstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.287
Verwachte verkoopprijs€ 711.980
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 14, 3555BN Utrecht
Adriaan Mulderstraat 14
1936 · 100 m²
€ 591.628
Straatbeeld van La Croixstraat 31, 3555CK Utrecht
La Croixstraat 31
1919 · 75 m²
€ 433.764
Straatbeeld van Van der Pekstraat 14, 3555AV Utrecht
Van der Pekstraat 14
1919 · 74 m²
€ 516.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard de Waalstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.287 duidelijk in het hogere segment van Prins Bernhardplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernard de Waalstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard de Waalstraat 10 in Utrecht.

Wat is Bernard de Waalstraat 10 in Utrecht waard?
Bernard de Waalstraat 10 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.287 (bandbreedte € 600.413 – € 764.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Bernard de Waalstraat 10 in Utrecht?
Bernard de Waalstraat 10 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard de Waalstraat 10 in Utrecht?
Voor Bernard de Waalstraat 10 adviseren wij een bod van € 711.980 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard de Waalstraat 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard de Waalstraat 10 in Utrecht bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard de Waalstraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard de Waalstraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard de Waalstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Bernard de Waalstraat 10 ligt rond € 682.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard de Waalstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bernard de Waalstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.