Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanrathstraat 41

3555CG Utrecht

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.248
+5,6%
[ € 361.018 – € 459.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.698[ € 371.163 – € 410.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.776[ € 408.279 – € 451.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanrathstraat 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.248 (€ 7.889 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,5%
+€ 21.80712 maanden +5,6%
+€ 6.75812 mnd vs. NL +1,7%
Hanrathstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.248 voor Hanrathstraat 41 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanrathstraat 41 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.776. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.248.

Verwachte verkoopprijs Hanrathstraat 41
€ 430.776[ € 408.279 – € 451.256 ]
Verkoper houdt over€ 424.787−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.542+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanrathstraat 41 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.513 per m².

Verwachte vraagprijs Hanrathstraat 41
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 390.698[ € 371.163 – € 410.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.513[ € 7.138 – € 7.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 459.583[ € 324.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanrathstraat 41 adviseren wij in een bod van € 430.776, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.698 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.248+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.776+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.315+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanrathstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 390.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanrathstraat 41 in Utrecht bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 410.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanrathstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.248
Verwachte verkoopprijs€ 430.776
Verwachte vraagprijs€ 390.698
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Pekstraat 14, 3555AV Utrecht
Van der Pekstraat 14
1919 · 74 m²
€ 516.211
Straatbeeld van La Croixstraat 31, 3555CK Utrecht
La Croixstraat 31
1919 · 75 m²
€ 437.452
Straatbeeld van Van der Pekstraat 66, 3555AW Utrecht
Van der Pekstraat 66
1931 · 72 m²
€ 540.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanrathstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hanrathstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanrathstraat 41 in Utrecht.

Wat is Hanrathstraat 41 in Utrecht waard?
Hanrathstraat 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.248 (bandbreedte € 361.018 – € 459.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanrathstraat 41 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hanrathstraat 41 in Utrecht is in oktober 2026 € 390.698 (bandbreedte € 371.163 – € 410.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanrathstraat 41 in Utrecht?
Voor Hanrathstraat 41 adviseren wij een bod van € 430.776 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanrathstraat 41 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hanrathstraat 41 in Utrecht bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanrathstraat 41 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanrathstraat 41 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanrathstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Hanrathstraat 41 ligt rond € 410.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanrathstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Hanrathstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.