Huiswaardemeter
Straatbeeld van La Croixstraat 31, 3555CK Utrecht

Woningwaarde La Croixstraat 31

3555CK Utrecht

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.764
+4,7%
[ € 381.712 – € 485.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.074[ € 392.420 – € 433.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.490[ € 431.662 – € 477.101 ]

Wat is mijn huis waard?

La Croixstraat 31 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.764 (€ 5.784 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds mei +0,5%
+€ 19.40812 maanden +4,7%
+€ 1.83712 mnd vs. NL +0,4%
La Croixstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.764 voor La Croixstraat 31 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

La Croixstraat 31 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.490. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.764.

Verwachte verkoopprijs La Croixstraat 31
€ 455.490[ € 431.662 – € 477.101 ]
Verkoper houdt over€ 449.230−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.750+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

La Croixstraat 31 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs La Croixstraat 31
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 413.074[ € 392.420 – € 433.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 465.813[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor La Croixstraat 31 adviseren wij in een bod van € 455.490, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.074 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.764+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.490+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.265+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

La Croixstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 413.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor La Croixstraat 31 in Utrecht bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 433.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over La Croixstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.764
Verwachte verkoopprijs€ 455.490
Verwachte vraagprijs€ 413.074
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Pekstraat 14, 3555AV Utrecht
Van der Pekstraat 14
1919 · 74 m²
€ 516.211
Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 14, 3555BN Utrecht
Adriaan Mulderstraat 14
1936 · 100 m²
€ 591.628
Straatbeeld van Vlierboomstraat 68, 3552BS Utrecht
Vlierboomstraat 68
1919 · 77 m²
€ 512.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

La Croixstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over La Croixstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van La Croixstraat 31 in Utrecht.

Wat is La Croixstraat 31 in Utrecht waard?
La Croixstraat 31 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.764 (bandbreedte € 381.712 – € 485.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van La Croixstraat 31 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van La Croixstraat 31 in Utrecht is in juni 2026 € 413.074 (bandbreedte € 392.420 – € 433.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.784.
Hoeveel moet ik overbieden op La Croixstraat 31 in Utrecht?
Voor La Croixstraat 31 adviseren wij een bod van € 455.490 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van La Croixstraat 31 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van La Croixstraat 31 in Utrecht bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van La Croixstraat 31 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van La Croixstraat 31 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.408) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van La Croixstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van La Croixstraat 31 ligt rond € 433.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van La Croixstraat 31?
Huishoudens in de buurt van La Croixstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.