Huiswaardemeter

Woningwaarde La Croixstraat 8

3555CL Utrecht

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.272
+5,6%
[ € 390.959 – € 497.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.669[ € 399.636 – € 441.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.830[ € 440.399 – € 486.756 ]

Wat is mijn huis waard?

La Croixstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.272 (€ 7.405 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.61612 maanden +5,6%
+€ 7.31912 mnd vs. NL +1,7%
La Croixstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.272 voor La Croixstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

La Croixstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.830. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.272.

Verwachte verkoopprijs La Croixstraat 8
€ 465.830[ € 440.399 – € 486.756 ]
Verkoper houdt over€ 459.456−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.297+€ 11.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

La Croixstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.011 per m².

Verwachte vraagprijs La Croixstraat 8
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 420.669[ € 399.636 – € 441.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.011[ € 6.661 – € 7.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 459.583[ € 324.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor La Croixstraat 8 adviseren wij in een bod van € 465.830, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 420.669 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.272+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.830+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.122+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

La Croixstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor La Croixstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 444.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over La Croixstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.272
Verwachte verkoopprijs€ 465.830
Verwachte vraagprijs€ 420.669
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Pekstraat 14, 3555AV Utrecht
Van der Pekstraat 14
1919 · 74 m²
€ 516.211
Straatbeeld van La Croixstraat 31, 3555CK Utrecht
La Croixstraat 31
1919 · 75 m²
€ 437.452
Straatbeeld van Van der Pekstraat 66, 3555AW Utrecht
Van der Pekstraat 66
1931 · 72 m²
€ 540.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

La Croixstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over La Croixstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van La Croixstraat 8 in Utrecht.

Wat is La Croixstraat 8 in Utrecht waard?
La Croixstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.272 (bandbreedte € 390.959 – € 497.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van La Croixstraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van La Croixstraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 420.669 (bandbreedte € 399.636 – € 441.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.405.
Hoeveel moet ik overbieden op La Croixstraat 8 in Utrecht?
Voor La Croixstraat 8 adviseren wij een bod van € 465.830 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van La Croixstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van La Croixstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van La Croixstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van La Croixstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van La Croixstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van La Croixstraat 8 ligt rond € 444.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van La Croixstraat 8?
Huishoudens in de buurt van La Croixstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.