Huiswaardemeter

Woningwaarde Smirnoffstraat 33

3555CZ Utrecht

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.285
+5,6%
[ € 351.371 – € 447.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.017[ € 360.066 – € 397.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.637[ € 398.593 – € 440.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Smirnoffstraat 33 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.285 (€ 6.050 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,5%
+€ 21.22512 maanden +5,6%
+€ 6.57812 mnd vs. NL +1,7%
Smirnoffstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.285 voor Smirnoffstraat 33 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smirnoffstraat 33 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.637. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.285.

Verwachte verkoopprijs Smirnoffstraat 33
€ 420.637[ € 398.593 – € 440.551 ]
Verkoper houdt over€ 414.760−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.200+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smirnoffstraat 33 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Smirnoffstraat 33
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 379.017[ € 360.066 – € 397.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 459.583[ € 324.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smirnoffstraat 33 adviseren wij in een bod van € 420.637, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 379.017 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.285+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.637+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.669+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smirnoffstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 379.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smirnoffstraat 33 in Utrecht bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smirnoffstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.285
Verwachte verkoopprijs€ 420.637
Verwachte vraagprijs€ 379.017
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smirnoffstraat 35, 3555CZ Utrecht
Smirnoffstraat 35
1987 · 45 m²
€ 316.726
Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 102, 3555BP Utrecht
Adriaan Mulderstraat 102
1997 · 85 m²
€ 475.476
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smirnoffstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smirnoffstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smirnoffstraat 33 in Utrecht.

Wat is Smirnoffstraat 33 in Utrecht waard?
Smirnoffstraat 33 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.285 (bandbreedte € 351.371 – € 447.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smirnoffstraat 33 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Smirnoffstraat 33 in Utrecht is in oktober 2026 € 379.017 (bandbreedte € 360.066 – € 397.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Smirnoffstraat 33 in Utrecht?
Voor Smirnoffstraat 33 adviseren wij een bod van € 420.637 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smirnoffstraat 33 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Smirnoffstraat 33 in Utrecht bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smirnoffstraat 33 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smirnoffstraat 33 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smirnoffstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Smirnoffstraat 33 ligt rond € 399.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smirnoffstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Smirnoffstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.