Huiswaardemeter

Woningwaarde Smirnoffstraat 5

3555CZ Utrecht

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.325
+5,6%
[ € 351.406 – € 447.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.046[ € 360.094 – € 397.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.689[ € 398.624 – € 440.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Smirnoffstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.325 (€ 6.050 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,5%
+€ 21.22712 maanden +5,6%
+€ 6.57912 mnd vs. NL +1,7%
Smirnoffstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.325 voor Smirnoffstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smirnoffstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.689. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.325.

Verwachte verkoopprijs Smirnoffstraat 5
€ 420.689[ € 398.624 – € 440.584 ]
Verkoper houdt over€ 414.811−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.253+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smirnoffstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Smirnoffstraat 5
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 379.046[ € 360.094 – € 397.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 459.583[ € 324.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smirnoffstraat 5 adviseren wij in een bod van € 420.689, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 379.046 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.325+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.689+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.723+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smirnoffstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 379.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smirnoffstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smirnoffstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.325
Verwachte verkoopprijs€ 420.689
Verwachte vraagprijs€ 379.046
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smirnoffstraat 35, 3555CZ Utrecht
Smirnoffstraat 35
1987 · 45 m²
€ 316.726
Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 102, 3555BP Utrecht
Adriaan Mulderstraat 102
1997 · 85 m²
€ 475.476
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smirnoffstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smirnoffstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smirnoffstraat 5 in Utrecht.

Wat is Smirnoffstraat 5 in Utrecht waard?
Smirnoffstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.325 (bandbreedte € 351.406 – € 447.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smirnoffstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Smirnoffstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 379.046 (bandbreedte € 360.094 – € 397.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Smirnoffstraat 5 in Utrecht?
Voor Smirnoffstraat 5 adviseren wij een bod van € 420.689 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smirnoffstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Smirnoffstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smirnoffstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smirnoffstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smirnoffstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Smirnoffstraat 5 ligt rond € 399.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smirnoffstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Smirnoffstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.