Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heukelomlaan 9

3555EA Utrecht

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.861
+5,6%
[ € 359.798 – € 457.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.234[ € 369.772 – € 408.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.478[ € 407.119 – € 449.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heukelomlaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.861 (€ 5.679 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,5%
+€ 21.73412 maanden +5,6%
+€ 6.73612 mnd vs. NL +1,7%
Van Heukelomlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.861 voor Van Heukelomlaan 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heukelomlaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.478. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.861.

Verwachte verkoopprijs Van Heukelomlaan 9
€ 429.478[ € 407.119 – € 449.974 ]
Verkoper houdt over€ 423.504−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.218+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heukelomlaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.406 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heukelomlaan 9
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 389.234[ € 369.772 – € 408.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.406[ € 5.136 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 459.583[ € 324.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heukelomlaan 9 adviseren wij in een bod van € 429.478, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.234 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.861+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.478+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.952+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heukelomlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heukelomlaan 9 in Utrecht bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 408.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heukelomlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.861
Verwachte verkoopprijs€ 429.478
Verwachte vraagprijs€ 389.234
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 92, 3555EH Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 92
1959 · 72 m²
€ 450.042
Straatbeeld van Bernard de Waalstraat 30, 3555BK Utrecht
Bernard de Waalstraat 30
1941 · 95 m²
€ 658.409
Straatbeeld van Plesmanlaan 56, 3555AP Utrecht
Plesmanlaan 56
1957 · 115 m²
€ 535.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heukelomlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heukelomlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heukelomlaan 9 in Utrecht.

Wat is Van Heukelomlaan 9 in Utrecht waard?
Van Heukelomlaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.861 (bandbreedte € 359.798 – € 457.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heukelomlaan 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Heukelomlaan 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 389.234 (bandbreedte € 369.772 – € 408.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heukelomlaan 9 in Utrecht?
Voor Van Heukelomlaan 9 adviseren wij een bod van € 429.478 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heukelomlaan 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heukelomlaan 9 in Utrecht bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heukelomlaan 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heukelomlaan 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heukelomlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Van Heukelomlaan 9 ligt rond € 408.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heukelomlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Van Heukelomlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.