Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Norbruislaan 174

3555EJ Utrecht

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1959Bouwjaar
€ 6.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.012
+5,6%
[ € 365.211 – € 464.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.864[ € 375.121 – € 414.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.188[ € 413.383 – € 456.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Norbruislaan 174 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.012 (€ 6.694 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,5%
+€ 22.06112 maanden +5,6%
+€ 6.83812 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Norbruislaan 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.012 voor Burgemeester Norbruislaan 174 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Norbruislaan 174 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.188. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.012.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Norbruislaan 174
€ 436.188[ € 413.383 – € 456.897 ]
Verkoper houdt over€ 430.140−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.062+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Norbruislaan 174 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.369 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Norbruislaan 174
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 394.864[ € 375.121 – € 414.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.369[ € 6.050 – € 6.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 459.583[ € 324.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Norbruislaan 174 adviseren wij in een bod van € 436.188, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 394.864 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.012+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.188+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.997+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Norbruislaan 174 zal in bij een vraagprijs van € 394.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Norbruislaan 174 in Utrecht bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Norbruislaan 174

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.012
Verwachte verkoopprijs€ 436.188
Verwachte vraagprijs€ 394.864
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 92, 3555EH Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 92
1959 · 72 m²
€ 450.042
Straatbeeld van Bernard de Waalstraat 30, 3555BK Utrecht
Bernard de Waalstraat 30
1941 · 95 m²
€ 658.409
Straatbeeld van Plesmanlaan 56, 3555AP Utrecht
Plesmanlaan 56
1957 · 115 m²
€ 535.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Norbruislaan 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Norbruislaan 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Norbruislaan 174 in Utrecht.

Wat is Burgemeester Norbruislaan 174 in Utrecht waard?
Burgemeester Norbruislaan 174 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.012 (bandbreedte € 365.211 – € 464.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Norbruislaan 174 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Norbruislaan 174 in Utrecht is in oktober 2026 € 394.864 (bandbreedte € 375.121 – € 414.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Norbruislaan 174 in Utrecht?
Voor Burgemeester Norbruislaan 174 adviseren wij een bod van € 436.188 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Norbruislaan 174 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Norbruislaan 174 in Utrecht bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Norbruislaan 174 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Norbruislaan 174 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Norbruislaan 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Norbruislaan 174 ligt rond € 415.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Norbruislaan 174?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Norbruislaan 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.