Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Norbruislaan 558

3555EZ Utrecht

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.503
+4,7%
[ € 624.363 – € 794.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.704[ € 700.245 – € 773.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.503 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds mei +0,5%
+€ 31.74512 maanden +4,7%
+€ 3.00412 mnd vs. NL +0,4%
Burgemeester Norbruislaan 558
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.503 voor Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.704. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.503.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Norbruislaan 558
€ 740.704[ € 700.245 – € 773.955 ]
Verkoper houdt over€ 731.306−€ 9.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.668+€ 16.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.306

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Vraagprijs Burgemeester Norbruislaan 558
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 486.079[ € 324.950 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Norbruislaan 558 adviseren wij in een bod van € 740.704, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.503+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.704+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.739+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Norbruislaan 558 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 709.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Norbruislaan 558

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.503
Verwachte verkoopprijs€ 740.704
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 648.519
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 446.158
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 14, 3554CT Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 14
1998 · 145 m²
€ 721.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Norbruislaan 558 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.503 duidelijk in het hogere segment van Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Norbruislaan 558

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht.

Wat is Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht waard?
Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.503 (bandbreedte € 624.363 – € 794.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht?
Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht?
Voor Burgemeester Norbruislaan 558 adviseren wij een bod van € 740.704 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Norbruislaan 558?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Norbruislaan 558 ligt rond € 709.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Norbruislaan 558?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Norbruislaan 558 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.