Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. H. Bavinckstraat 68

3555GS Utrecht

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.531
+5,6%
[ € 481.827 – € 613.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.919[ € 494.873 – € 546.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.503[ € 545.350 – € 602.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. H. Bavinckstraat 68 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.531 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,5%
+€ 29.10512 maanden +5,6%
+€ 9.02112 mnd vs. NL +1,7%
Prof. H. Bavinckstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.531 voor Prof. H. Bavinckstraat 68 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. H. Bavinckstraat 68 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.503. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.531.

Verwachte verkoopprijs Prof. H. Bavinckstraat 68
€ 575.503[ € 545.350 – € 602.755 ]
Verkoper houdt over€ 567.922−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.163+€ 13.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. H. Bavinckstraat 68 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. H. Bavinckstraat 68
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 520.919[ € 494.873 – € 546.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 598.150[ € 425.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. H. Bavinckstraat 68 adviseren wij in een bod van € 575.503, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 520.919 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.531+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.503+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.278+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. H. Bavinckstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 520.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. H. Bavinckstraat 68 in Utrecht bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 547.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. H. Bavinckstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.531
Verwachte verkoopprijs€ 575.503
Verwachte vraagprijs€ 520.919
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 654.033
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 449.952
Straatbeeld van Mgr. Hoogveldplein 3, 3555WN Utrecht
Mgr. Hoogveldplein 3
2008 · 68 m²
€ 473.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.531 zit Prof. H. Bavinckstraat 68 in het middensegment van Zuilen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. H. Bavinckstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. H. Bavinckstraat 68 in Utrecht.

Wat is Prof. H. Bavinckstraat 68 in Utrecht waard?
Prof. H. Bavinckstraat 68 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.531 (bandbreedte € 481.827 – € 613.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. H. Bavinckstraat 68 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prof. H. Bavinckstraat 68 in Utrecht is in oktober 2026 € 520.919 (bandbreedte € 494.873 – € 546.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. H. Bavinckstraat 68 in Utrecht?
Voor Prof. H. Bavinckstraat 68 adviseren wij een bod van € 575.503 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. H. Bavinckstraat 68 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. H. Bavinckstraat 68 in Utrecht bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. H. Bavinckstraat 68 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. H. Bavinckstraat 68 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. H. Bavinckstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Prof. H. Bavinckstraat 68 ligt rond € 547.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. H. Bavinckstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Prof. H. Bavinckstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.