Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 857-BS, 3555HL Utrecht

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 857-BS

3555HL Utrecht

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.996
+5,6%
[ € 403.916 – € 514.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.061[ € 454.988 – € 502.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 857-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.996 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,5%
+€ 24.39912 maanden +5,6%
+€ 7.56212 mnd vs. NL +1,7%
Amsterdamsestraatweg 857-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.996 voor Amsterdamsestraatweg 857-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 857-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.061. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 458.996.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 857-BS
€ 481.061[ € 454.988 – € 502.882 ]
Verkoper houdt over€ 474.519−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.832+€ 11.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.519

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 857-BS in Utrecht staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Vraagprijs Amsterdamsestraatweg 857-BS
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 598.150[ € 425.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 857-BS adviseren wij in een bod van € 481.061, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.996+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.061+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.114+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 857-BS zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 857-BS in Utrecht bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 458.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 857-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.996
Verwachte verkoopprijs€ 481.061
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 859-BS, 3555HL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 859-BS
1926 · 107 m²
€ 446.250
Straatbeeld van C. Smeenkstraat 75, 3555TK Utrecht
C. Smeenkstraat 75
1936 · 75 m²
€ 474.866
Straatbeeld van C. Smeenkstraat 5, 3555TJ Utrecht
C. Smeenkstraat 5
1936 · 56 m²
€ 510.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamsestraatweg 857-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 857-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 857-BS in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 857-BS in Utrecht waard?
Amsterdamsestraatweg 857-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.996 (bandbreedte € 403.916 – € 514.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 857-BS in Utrecht?
Amsterdamsestraatweg 857-BS in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 857-BS in Utrecht?
Voor Amsterdamsestraatweg 857-BS adviseren wij een bod van € 481.061 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 857-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 857-BS in Utrecht bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 857-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 857-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 857-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 857-BS ligt rond € 458.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 857-BS?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 857-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.