Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 859-BS, 3555HL Utrecht

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 859-BS

3555HL Utrecht

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.250
+5,6%
[ € 392.700 – € 499.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 859-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.250 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.72112 maanden +5,6%
+€ 7.35212 mnd vs. NL +1,7%
Amsterdamsestraatweg 859-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.250 voor Amsterdamsestraatweg 859-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 859-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.500. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.250.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 859-BS
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Verkoper houdt over€ 461.107−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.000+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.107

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 859-BS in Utrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Vraagprijs Amsterdamsestraatweg 859-BS
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 598.150[ € 425.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 859-BS adviseren wij in een bod van € 467.500, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.250+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.500+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.875+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 859-BS zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 859-BS in Utrecht bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 446.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 859-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.250
Verwachte verkoopprijs€ 467.500
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 857-BS, 3555HL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 857-BS
1926 · 107 m²
€ 458.996
Straatbeeld van C. Smeenkstraat 75, 3555TK Utrecht
C. Smeenkstraat 75
1936 · 75 m²
€ 474.866
Straatbeeld van C. Smeenkstraat 5, 3555TJ Utrecht
C. Smeenkstraat 5
1936 · 56 m²
€ 510.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamsestraatweg 859-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 859-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 859-BS in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 859-BS in Utrecht waard?
Amsterdamsestraatweg 859-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.250 (bandbreedte € 392.700 – € 499.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 859-BS in Utrecht?
Amsterdamsestraatweg 859-BS in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 859-BS in Utrecht?
Voor Amsterdamsestraatweg 859-BS adviseren wij een bod van € 467.500 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 859-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 859-BS in Utrecht bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 859-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 859-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 859-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 859-BS ligt rond € 446.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 859-BS?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 859-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.