Huiswaardemeter

Woningwaarde J.M. de Muinck Keizerlaan 11

3555JT Utrecht

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.378
+5,6%
[ € 705.213 – € 897.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.017[ € 729.616 – € 806.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.188[ € 793.093 – € 876.576 ]

Wat is mijn huis waard?

J.M. de Muinck Keizerlaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.378 (€ 6.071 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +0,5%
+€ 42.59912 maanden +5,6%
+€ 13.20312 mnd vs. NL +1,7%
J.M. de Muinck Keizerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.378 voor J.M. de Muinck Keizerlaan 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.M. de Muinck Keizerlaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.188. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.378.

Verwachte verkoopprijs J.M. de Muinck Keizerlaan 11
€ 836.188[ € 793.093 – € 876.576 ]
Verkoper houdt over€ 825.740−€ 10.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.062+€ 18.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.M. de Muinck Keizerlaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.818 per m².

Verwachte vraagprijs J.M. de Muinck Keizerlaan 11
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 768.017[ € 729.616 – € 806.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.818[ € 5.527 – € 6.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.M. de Muinck Keizerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 836.188, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 768.017 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.378+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.188+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.997+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.M. de Muinck Keizerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 768.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.M. de Muinck Keizerlaan 11 in Utrecht bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 801.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.M. de Muinck Keizerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.378
Verwachte verkoopprijs€ 836.188
Verwachte vraagprijs€ 768.017
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Zwietenstraat 3, 3554XE Utrecht
Adriaan van Zwietenstraat 3
1936 · 107 m²
€ 655.123
Straatbeeld van A.H.G. Fokkerstraat 23, 3555BA Utrecht
A.H.G. Fokkerstraat 23
1936 · 107 m²
€ 659.612
Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 14, 3555BN Utrecht
Adriaan Mulderstraat 14
1936 · 100 m²
€ 596.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.M. de Muinck Keizerlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.378 duidelijk in het hogere segment van Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over J.M. de Muinck Keizerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.M. de Muinck Keizerlaan 11 in Utrecht.

Wat is J.M. de Muinck Keizerlaan 11 in Utrecht waard?
J.M. de Muinck Keizerlaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.378 (bandbreedte € 705.213 – € 897.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.M. de Muinck Keizerlaan 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van J.M. de Muinck Keizerlaan 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 768.017 (bandbreedte € 729.616 – € 806.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.071.
Hoeveel moet ik overbieden op J.M. de Muinck Keizerlaan 11 in Utrecht?
Voor J.M. de Muinck Keizerlaan 11 adviseren wij een bod van € 836.188 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.M. de Muinck Keizerlaan 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van J.M. de Muinck Keizerlaan 11 in Utrecht bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.M. de Muinck Keizerlaan 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.M. de Muinck Keizerlaan 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.M. de Muinck Keizerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van J.M. de Muinck Keizerlaan 11 ligt rond € 801.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.M. de Muinck Keizerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van J.M. de Muinck Keizerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.