Huiswaardemeter

Woningwaarde J.M. de Muinck Keizerlaan 35

3555JT Utrecht

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.510
+5,6%
[ € 624.369 – € 794.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.851[ € 644.908 – € 712.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.553[ € 702.950 – € 776.945 ]

Wat is mijn huis waard?

J.M. de Muinck Keizerlaan 35 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.510 (€ 6.279 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +0,5%
+€ 37.71512 maanden +5,6%
+€ 11.68912 mnd vs. NL +1,7%
J.M. de Muinck Keizerlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.510 voor J.M. de Muinck Keizerlaan 35 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.M. de Muinck Keizerlaan 35 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.553. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.510.

Verwachte verkoopprijs J.M. de Muinck Keizerlaan 35
€ 741.553[ € 702.950 – € 776.945 ]
Verkoper houdt over€ 732.146−€ 9.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.534+€ 16.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.M. de Muinck Keizerlaan 35 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.008 per m².

Verwachte vraagprijs J.M. de Muinck Keizerlaan 35
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 678.851[ € 644.908 – € 712.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.008[ € 5.707 – € 6.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.M. de Muinck Keizerlaan 35 adviseren wij in een bod van € 741.553, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.851 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.510+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.553+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.631+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.M. de Muinck Keizerlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 678.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.M. de Muinck Keizerlaan 35 in Utrecht bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 709.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.M. de Muinck Keizerlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.510
Verwachte verkoopprijs€ 741.553
Verwachte vraagprijs€ 678.851
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Zwietenstraat 3, 3554XE Utrecht
Adriaan van Zwietenstraat 3
1936 · 107 m²
€ 655.123
Straatbeeld van A.H.G. Fokkerstraat 23, 3555BA Utrecht
A.H.G. Fokkerstraat 23
1936 · 107 m²
€ 659.612
Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 14, 3555BN Utrecht
Adriaan Mulderstraat 14
1936 · 100 m²
€ 596.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.M. de Muinck Keizerlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.510 duidelijk in het hogere segment van Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.M. de Muinck Keizerlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.M. de Muinck Keizerlaan 35 in Utrecht.

Wat is J.M. de Muinck Keizerlaan 35 in Utrecht waard?
J.M. de Muinck Keizerlaan 35 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.510 (bandbreedte € 624.369 – € 794.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.M. de Muinck Keizerlaan 35 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van J.M. de Muinck Keizerlaan 35 in Utrecht is in oktober 2026 € 678.851 (bandbreedte € 644.908 – € 712.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.279.
Hoeveel moet ik overbieden op J.M. de Muinck Keizerlaan 35 in Utrecht?
Voor J.M. de Muinck Keizerlaan 35 adviseren wij een bod van € 741.553 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.M. de Muinck Keizerlaan 35 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van J.M. de Muinck Keizerlaan 35 in Utrecht bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.M. de Muinck Keizerlaan 35 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.M. de Muinck Keizerlaan 35 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.M. de Muinck Keizerlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van J.M. de Muinck Keizerlaan 35 ligt rond € 709.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.M. de Muinck Keizerlaan 35?
Huishoudens in de buurt van J.M. de Muinck Keizerlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.