Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalseweghof 126

3555RC Utrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.055
+4,7%
[ € 760.368 – € 967.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 824.500[ € 783.275 – € 865.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.678[ € 850.637 – € 940.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalseweghof 126 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.055 (€ 7.200 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds mei +0,5%
+€ 38.66012 maanden +4,7%
+€ 3.65812 mnd vs. NL +0,4%
Daalseweghof 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.055 voor Daalseweghof 126 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalseweghof 126 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.678. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 864.055.

Verwachte verkoopprijs Daalseweghof 126
€ 899.678[ € 850.637 – € 940.177 ]
Verkoper houdt over€ 888.532−€ 11.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.822+€ 20.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.532

Wat is de vraagprijs?

Daalseweghof 126 in Utrecht staat in te koop voor € 824.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.871 per m².

Vraagprijs Daalseweghof 126
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 824.500[ € 783.275 – € 865.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.871[ € 6.527 – € 7.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 486.079[ € 324.950 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalseweghof 126 adviseren wij in een bod van € 899.678, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 824.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.055+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.678+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.662+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalseweghof 126 zal in bij een vraagprijs van € 824.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalseweghof 126 in Utrecht bedragen € 4.313 per maand bij een woningwaarde van € 864.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalseweghof 126

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.055
Verwachte verkoopprijs€ 899.678
Vraagprijs€ 824.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 648.519
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 446.158
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 719.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalseweghof 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.055 duidelijk in het hogere segment van Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daalseweghof 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalseweghof 126 in Utrecht.

Wat is Daalseweghof 126 in Utrecht waard?
Daalseweghof 126 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.055 (bandbreedte € 760.368 – € 967.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Daalseweghof 126 in Utrecht?
Daalseweghof 126 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 824.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalseweghof 126 in Utrecht?
Voor Daalseweghof 126 adviseren wij een bod van € 899.678 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalseweghof 126 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Daalseweghof 126 in Utrecht bedragen € 4.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalseweghof 126 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalseweghof 126 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.660) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalseweghof 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Daalseweghof 126 ligt rond € 864.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalseweghof 126?
Huishoudens in de buurt van Daalseweghof 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.