Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalseweg 66

3555SW Utrecht

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.285
+4,7%
[ € 509.771 – € 648.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.133[ € 574.227 – € 634.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalseweg 66 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.285 (€ 6.297 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds mei +0,5%
+€ 25.91912 maanden +4,7%
+€ 2.45312 mnd vs. NL +0,4%
Daalseweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.285 voor Daalseweg 66 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalseweg 66 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.133. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 579.285.

Verwachte verkoopprijs Daalseweg 66
€ 607.133[ € 574.227 – € 634.671 ]
Verkoper houdt over€ 599.205−€ 7.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.426+€ 14.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.205

Wat is de vraagprijs?

Daalseweg 66 in Utrecht staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.967 per m².

Vraagprijs Daalseweg 66
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.967[ € 5.669 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 486.079[ € 324.950 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalseweg 66 adviseren wij in een bod van € 607.133, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.285+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.133+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.490+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalseweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalseweg 66 in Utrecht bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 579.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalseweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.285
Verwachte verkoopprijs€ 607.133
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 446.158
Straatbeeld van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150, 3554CN Utrecht
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150
1983 · 144 m²
€ 638.986
Straatbeeld van Plantage 131, 3551DH Utrecht
Plantage 131
1995 · 82 m²
€ 475.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.285 ligt Daalseweg 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daalseweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalseweg 66 in Utrecht.

Wat is Daalseweg 66 in Utrecht waard?
Daalseweg 66 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.285 (bandbreedte € 509.771 – € 648.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Daalseweg 66 in Utrecht?
Daalseweg 66 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalseweg 66 in Utrecht?
Voor Daalseweg 66 adviseren wij een bod van € 607.133 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalseweg 66 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Daalseweg 66 in Utrecht bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalseweg 66 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalseweg 66 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.919) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalseweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Daalseweg 66 ligt rond € 579.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalseweg 66?
Huishoudens in de buurt van Daalseweg 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.