Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalseweg 78

3555SW Utrecht

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.164
+5,6%
[ € 765.744 – € 974.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.676[ € 789.142 – € 872.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.038[ € 857.008 – € 947.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalseweg 78 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.164 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.952Sinds september +0,5%
+€ 46.25512 maanden +5,6%
+€ 14.33612 mnd vs. NL +1,7%
Daalseweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.164 voor Daalseweg 78 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalseweg 78 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.038. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 870.164.

Verwachte verkoopprijs Daalseweg 78
€ 906.038[ € 857.008 – € 947.220 ]
Verkoper houdt over€ 894.822−€ 11.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.309+€ 20.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalseweg 78 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Daalseweg 78
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 830.676[ € 789.142 – € 872.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.902 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 598.150[ € 425.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalseweg 78 adviseren wij in een bod van € 906.038, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 830.676 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.164+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.038+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.340+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalseweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 830.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalseweg 78 in Utrecht bedragen € 4.416 per maand bij een woningwaarde van € 870.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalseweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.164
Verwachte verkoopprijs€ 906.038
Verwachte vraagprijs€ 830.676
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Zutphenlaan 33, 3555SM Utrecht
Jan van Zutphenlaan 33
2008 · 163 m²
€ 832.943
Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 654.033
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 449.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalseweg 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.164 duidelijk in het hogere segment van Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daalseweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalseweg 78 in Utrecht.

Wat is Daalseweg 78 in Utrecht waard?
Daalseweg 78 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.164 (bandbreedte € 765.744 – € 974.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalseweg 78 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Daalseweg 78 in Utrecht is in oktober 2026 € 830.676 (bandbreedte € 789.142 – € 872.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalseweg 78 in Utrecht?
Voor Daalseweg 78 adviseren wij een bod van € 906.038 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalseweg 78 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Daalseweg 78 in Utrecht bedragen € 4.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalseweg 78 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalseweg 78 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalseweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Daalseweg 78 ligt rond € 870.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalseweg 78?
Huishoudens in de buurt van Daalseweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.