Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieven de Keypad 16

3555TZ Utrecht

91 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.903
+5,6%
[ € 457.515 – € 582.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.592[ € 469.862 – € 519.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.509[ € 517.788 – € 572.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieven de Keypad 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.903 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,5%
+€ 27.63612 maanden +5,6%
+€ 8.56512 mnd vs. NL +1,7%
Lieven de Keypad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.903 voor Lieven de Keypad 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieven de Keypad 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.509. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.903.

Verwachte verkoopprijs Lieven de Keypad 16
€ 546.509[ € 517.788 – € 572.293 ]
Verkoper houdt over€ 539.247−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.589+€ 13.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieven de Keypad 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Lieven de Keypad 16
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 494.592[ € 469.862 – € 519.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 598.150[ € 425.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieven de Keypad 16 adviseren wij in een bod van € 546.509, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 494.592 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.903+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.509+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.834+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieven de Keypad 16 zal in bij een vraagprijs van € 494.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieven de Keypad 16 in Utrecht bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 519.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieven de Keypad 16

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.903
Verwachte verkoopprijs€ 546.509
Verwachte vraagprijs€ 494.592
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 449.952
Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 654.033
Straatbeeld van Mgr. Hoogveldplein 3, 3555WN Utrecht
Mgr. Hoogveldplein 3
2008 · 68 m²
€ 473.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.903 zit Lieven de Keypad 16 in het middensegment van Zuilen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lieven de Keypad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieven de Keypad 16 in Utrecht.

Wat is Lieven de Keypad 16 in Utrecht waard?
Lieven de Keypad 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.903 (bandbreedte € 457.515 – € 582.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieven de Keypad 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lieven de Keypad 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 494.592 (bandbreedte € 469.862 – € 519.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieven de Keypad 16 in Utrecht?
Voor Lieven de Keypad 16 adviseren wij een bod van € 546.509 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieven de Keypad 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lieven de Keypad 16 in Utrecht bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieven de Keypad 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieven de Keypad 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieven de Keypad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Lieven de Keypad 16 ligt rond € 519.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieven de Keypad 16?
Huishoudens in de buurt van Lieven de Keypad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.