Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieven de Keypad 2

3555TZ Utrecht

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.179
+5,6%
[ € 456.878 – € 581.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.068[ € 469.365 – € 518.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.566[ € 517.240 – € 571.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieven de Keypad 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.179 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,5%
+€ 27.59812 maanden +5,6%
+€ 8.55412 mnd vs. NL +1,7%
Lieven de Keypad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.179 voor Lieven de Keypad 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieven de Keypad 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.566. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.179.

Verwachte verkoopprijs Lieven de Keypad 2
€ 545.566[ € 517.240 – € 571.686 ]
Verkoper houdt over€ 538.315−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.627+€ 13.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieven de Keypad 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Lieven de Keypad 2
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 494.068[ € 469.365 – € 518.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 598.150[ € 425.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieven de Keypad 2 adviseren wij in een bod van € 545.566, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.068 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.179+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.566+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.844+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieven de Keypad 2 zal in bij een vraagprijs van € 494.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieven de Keypad 2 in Utrecht bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 519.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieven de Keypad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.179
Verwachte verkoopprijs€ 545.566
Verwachte vraagprijs€ 494.068
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 449.952
Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 654.033
Straatbeeld van Mgr. Hoogveldplein 3, 3555WN Utrecht
Mgr. Hoogveldplein 3
2008 · 68 m²
€ 473.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.179 zit Lieven de Keypad 2 in het middensegment van Zuilen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lieven de Keypad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieven de Keypad 2 in Utrecht.

Wat is Lieven de Keypad 2 in Utrecht waard?
Lieven de Keypad 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.179 (bandbreedte € 456.878 – € 581.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieven de Keypad 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lieven de Keypad 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 494.068 (bandbreedte € 469.365 – € 518.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieven de Keypad 2 in Utrecht?
Voor Lieven de Keypad 2 adviseren wij een bod van € 545.566 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieven de Keypad 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lieven de Keypad 2 in Utrecht bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieven de Keypad 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieven de Keypad 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieven de Keypad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Lieven de Keypad 2 ligt rond € 519.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieven de Keypad 2?
Huishoudens in de buurt van Lieven de Keypad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.