Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Wijnmalenstraat 15

3555VR Utrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.234
+4,7%
[ € 507.966 – € 646.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.269[ € 521.806 – € 576.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.619[ € 575.030 – € 635.559 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Wijnmalenstraat 15 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.234 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds mei +0,5%
+€ 25.82712 maanden +4,7%
+€ 2.44412 mnd vs. NL +0,4%
H. Wijnmalenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.234 voor H. Wijnmalenstraat 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Wijnmalenstraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.619. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.234.

Verwachte verkoopprijs H. Wijnmalenstraat 15
€ 602.619[ € 575.030 – € 635.559 ]
Verkoper houdt over€ 594.740−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.821+€ 14.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.740

Wat is de vraagprijs?

H. Wijnmalenstraat 15 in Utrecht staat in te koop voor € 549.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Vraagprijs H. Wijnmalenstraat 15
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 549.269[ € 521.806 – € 576.732 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 457.357[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Wijnmalenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 602.619, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 549.269 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.234+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.619+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.750+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Wijnmalenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 549.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Wijnmalenstraat 15 in Utrecht bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 577.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Wijnmalenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.234
Verwachte verkoopprijs€ 602.619
Vraagprijs€ 549.269
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 14, 3555BN Utrecht
Adriaan Mulderstraat 14
1936 · 100 m²
€ 591.628
Straatbeeld van La Croixstraat 31, 3555CK Utrecht
La Croixstraat 31
1919 · 75 m²
€ 433.764
Straatbeeld van Van der Pekstraat 14, 3555AV Utrecht
Van der Pekstraat 14
1919 · 74 m²
€ 516.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.234 ligt H. Wijnmalenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Bernhardplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over H. Wijnmalenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Wijnmalenstraat 15 in Utrecht.

Wat is H. Wijnmalenstraat 15 in Utrecht waard?
H. Wijnmalenstraat 15 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.234 (bandbreedte € 507.966 – € 646.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van H. Wijnmalenstraat 15 in Utrecht?
H. Wijnmalenstraat 15 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 549.269. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Wijnmalenstraat 15 in Utrecht?
Voor H. Wijnmalenstraat 15 adviseren wij een bod van € 602.619 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Wijnmalenstraat 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van H. Wijnmalenstraat 15 in Utrecht bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Wijnmalenstraat 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Wijnmalenstraat 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Wijnmalenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van H. Wijnmalenstraat 15 ligt rond € 577.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Wijnmalenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van H. Wijnmalenstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.