Huiswaardemeter

Woningwaarde M. van Meelstraat 7

3555VV Utrecht

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.156
+5,6%
[ € 524.617 – € 667.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.356[ € 538.988 – € 595.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.418[ € 593.965 – € 656.488 ]

Wat is mijn huis waard?

M. van Meelstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.156 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,5%
+€ 31.69012 maanden +5,6%
+€ 9.82212 mnd vs. NL +1,7%
M. van Meelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.156 voor M. van Meelstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. van Meelstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.418. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.156.

Verwachte verkoopprijs M. van Meelstraat 7
€ 626.418[ € 593.965 – € 656.488 ]
Verkoper houdt over€ 618.277−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.096+€ 14.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. van Meelstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs M. van Meelstraat 7
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 567.356[ € 538.988 – € 595.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 459.583[ € 324.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. van Meelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 626.418, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 567.356 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.156+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.418+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.739+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. van Meelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 567.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. van Meelstraat 7 in Utrecht bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 596.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. van Meelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.156
Verwachte verkoopprijs€ 626.418
Verwachte vraagprijs€ 567.356
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 56, 3555AP Utrecht
Plesmanlaan 56
1957 · 115 m²
€ 535.278
Straatbeeld van Bernard de Waalstraat 30, 3555BK Utrecht
Bernard de Waalstraat 30
1941 · 95 m²
€ 658.409
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 92, 3555EH Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 92
1959 · 72 m²
€ 450.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M. van Meelstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.156 duidelijk in het hogere segment van Prins Bernhardplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over M. van Meelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. van Meelstraat 7 in Utrecht.

Wat is M. van Meelstraat 7 in Utrecht waard?
M. van Meelstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.156 (bandbreedte € 524.617 – € 667.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. van Meelstraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van M. van Meelstraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 567.356 (bandbreedte € 538.988 – € 595.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op M. van Meelstraat 7 in Utrecht?
Voor M. van Meelstraat 7 adviseren wij een bod van € 626.418 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. van Meelstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van M. van Meelstraat 7 in Utrecht bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. van Meelstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. van Meelstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. van Meelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van M. van Meelstraat 7 ligt rond € 596.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. van Meelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van M. van Meelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.