Huiswaardemeter

Woningwaarde M. van Meelstraat 31

3555VW Utrecht

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.372
+5,6%
[ € 514.247 – € 654.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.956[ € 528.158 – € 583.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.241[ € 582.030 – € 643.297 ]

Wat is mijn huis waard?

M. van Meelstraat 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.372 (€ 6.217 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,5%
+€ 31.06312 maanden +5,6%
+€ 9.62712 mnd vs. NL +1,7%
M. van Meelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.372 voor M. van Meelstraat 31 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. van Meelstraat 31 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.241. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.372.

Verwachte verkoopprijs M. van Meelstraat 31
€ 614.241[ € 582.030 – € 643.297 ]
Verkoper houdt over€ 606.234−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.676+€ 14.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. van Meelstraat 31 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Verwachte vraagprijs M. van Meelstraat 31
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 555.956[ € 528.158 – € 583.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.619 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 459.583[ € 324.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. van Meelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 614.241, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 555.956 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.372+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.241+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.953+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. van Meelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 555.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. van Meelstraat 31 in Utrecht bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 584.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. van Meelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.372
Verwachte verkoopprijs€ 614.241
Verwachte vraagprijs€ 555.956
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard de Waalstraat 30, 3555BK Utrecht
Bernard de Waalstraat 30
1941 · 95 m²
€ 658.409
Straatbeeld van Plesmanlaan 56, 3555AP Utrecht
Plesmanlaan 56
1957 · 115 m²
€ 535.278
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 92, 3555EH Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 92
1959 · 72 m²
€ 450.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.372 ligt M. van Meelstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Bernhardplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over M. van Meelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. van Meelstraat 31 in Utrecht.

Wat is M. van Meelstraat 31 in Utrecht waard?
M. van Meelstraat 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.372 (bandbreedte € 514.247 – € 654.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. van Meelstraat 31 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van M. van Meelstraat 31 in Utrecht is in oktober 2026 € 555.956 (bandbreedte € 528.158 – € 583.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.217.
Hoeveel moet ik overbieden op M. van Meelstraat 31 in Utrecht?
Voor M. van Meelstraat 31 adviseren wij een bod van € 614.241 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. van Meelstraat 31 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van M. van Meelstraat 31 in Utrecht bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. van Meelstraat 31 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. van Meelstraat 31 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. van Meelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van M. van Meelstraat 31 ligt rond € 584.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. van Meelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van M. van Meelstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.