Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieven de Keylaan 42

3555VZ Utrecht

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 8.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.089
+5,6%
[ € 249.118 – € 317.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.840[ € 255.398 – € 282.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.093[ € 282.470 – € 312.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieven de Keylaan 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.089 (€ 8.578 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,5%
+€ 15.04812 maanden +5,6%
+€ 4.66412 mnd vs. NL +1,7%
Lieven de Keylaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.089 voor Lieven de Keylaan 42 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieven de Keylaan 42 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.093. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.089.

Verwachte verkoopprijs Lieven de Keylaan 42
€ 298.093[ € 282.470 – € 312.204 ]
Verkoper houdt over€ 293.564−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.205+€ 8.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieven de Keylaan 42 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.147 per m².

Verwachte vraagprijs Lieven de Keylaan 42
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 268.840[ € 255.398 – € 282.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.147[ € 7.739 – € 8.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 598.150[ € 425.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieven de Keylaan 42 adviseren wij in een bod van € 298.093, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 268.840 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.089+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.093+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.998+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieven de Keylaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 268.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieven de Keylaan 42 in Utrecht bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 283.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieven de Keylaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.089
Verwachte verkoopprijs€ 298.093
Verwachte vraagprijs€ 268.840
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 871D-A, 3555HL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 871D-A
2005 · 47 m²
€ 310.849
Straatbeeld van Bromwissel 47, 3551WC Utrecht
Bromwissel 47
2022 · 54 m²
€ 447.054
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 410.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.089 is Lieven de Keylaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lieven de Keylaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieven de Keylaan 42 in Utrecht.

Wat is Lieven de Keylaan 42 in Utrecht waard?
Lieven de Keylaan 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.089 (bandbreedte € 249.118 – € 317.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieven de Keylaan 42 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lieven de Keylaan 42 in Utrecht is in oktober 2026 € 268.840 (bandbreedte € 255.398 – € 282.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieven de Keylaan 42 in Utrecht?
Voor Lieven de Keylaan 42 adviseren wij een bod van € 298.093 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieven de Keylaan 42 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lieven de Keylaan 42 in Utrecht bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieven de Keylaan 42 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieven de Keylaan 42 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieven de Keylaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Lieven de Keylaan 42 ligt rond € 283.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieven de Keylaan 42?
Huishoudens in de buurt van Lieven de Keylaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.