Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Laanstraat 3

3555WB Utrecht

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.913
+5,6%
[ € 516.483 – € 657.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.513[ € 530.587 – € 586.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.758[ € 584.707 – € 646.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Laanstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.913 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,5%
+€ 31.19812 maanden +5,6%
+€ 9.66912 mnd vs. NL +1,7%
Ter Laanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.913 voor Ter Laanstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Laanstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.758. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.913.

Verwachte verkoopprijs Ter Laanstraat 3
€ 616.758[ € 584.707 – € 646.256 ]
Verkoper houdt over€ 608.724−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.243+€ 14.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Laanstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Laanstraat 3
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 558.513[ € 530.587 – € 586.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 598.150[ € 425.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Laanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 616.758, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 558.513 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.913+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.758+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.596+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Laanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 558.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Laanstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 586.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Laanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.913
Verwachte verkoopprijs€ 616.758
Verwachte vraagprijs€ 558.513
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 654.033
Straatbeeld van Jan van Zutphenlaan 33, 3555SM Utrecht
Jan van Zutphenlaan 33
2008 · 163 m²
€ 832.943
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 449.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.913 ligt Ter Laanstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ter Laanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Laanstraat 3 in Utrecht.

Wat is Ter Laanstraat 3 in Utrecht waard?
Ter Laanstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.913 (bandbreedte € 516.483 – € 657.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Laanstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ter Laanstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 558.513 (bandbreedte € 530.587 – € 586.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Laanstraat 3 in Utrecht?
Voor Ter Laanstraat 3 adviseren wij een bod van € 616.758 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Laanstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Laanstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Laanstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Laanstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Laanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Ter Laanstraat 3 ligt rond € 586.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Laanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ter Laanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.