Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibautstraat 29

3555WE Utrecht

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.903
+5,6%
[ € 616.795 – € 785.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.440[ € 636.918 – € 703.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.750[ € 694.878 – € 768.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautstraat 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.903 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,5%
+€ 37.25812 maanden +5,6%
+€ 11.54812 mnd vs. NL +1,7%
Wibautstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.903 voor Wibautstraat 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautstraat 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.750. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.903.

Verwachte verkoopprijs Wibautstraat 29
€ 732.750[ € 694.878 – € 768.023 ]
Verkoper houdt over€ 723.440−€ 9.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.555+€ 16.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautstraat 29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautstraat 29
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 670.440[ € 636.918 – € 703.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 598.150[ € 425.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautstraat 29 adviseren wij in een bod van € 732.750, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 670.440 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.903+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.750+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.388+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 670.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautstraat 29 in Utrecht bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 700.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.903
Verwachte verkoopprijs€ 732.750
Verwachte vraagprijs€ 670.440
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Zutphenlaan 33, 3555SM Utrecht
Jan van Zutphenlaan 33
2008 · 163 m²
€ 832.943
Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 654.033
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 449.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wibautstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.903 duidelijk in het hogere segment van Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wibautstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautstraat 29 in Utrecht.

Wat is Wibautstraat 29 in Utrecht waard?
Wibautstraat 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.903 (bandbreedte € 616.795 – € 785.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautstraat 29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wibautstraat 29 in Utrecht is in oktober 2026 € 670.440 (bandbreedte € 636.918 – € 703.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautstraat 29 in Utrecht?
Voor Wibautstraat 29 adviseren wij een bod van € 732.750 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautstraat 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautstraat 29 in Utrecht bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautstraat 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautstraat 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wibautstraat 29 ligt rond € 700.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Wibautstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.