Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ligthartplein 7

3555WG Utrecht

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.971
+4,9%
[ € 543.814 – € 692.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.865[ € 561.322 – € 620.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.958[ € 612.964 – € 677.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ligthartplein 7 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.971 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds juli +0,5%
+€ 29.01512 maanden +4,9%
+€ 8.21312 mnd vs. NL +1,4%
Jan Ligthartplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.971 voor Jan Ligthartplein 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ligthartplein 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.958. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.971.

Verwachte verkoopprijs Jan Ligthartplein 7
€ 647.958[ € 612.964 – € 677.486 ]
Verkoper houdt over€ 639.580−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.067+€ 15.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.580

Wat is de vraagprijs?

Jan Ligthartplein 7 in Utrecht staat in te koop voor € 590.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Vraagprijs Jan Ligthartplein 7
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 590.865[ € 561.322 – € 620.408 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 502.611[ € 295.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ligthartplein 7 adviseren wij in een bod van € 647.958, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 590.865 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.971+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.958+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.356+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ligthartplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 590.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ligthartplein 7 in Utrecht bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 617.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ligthartplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.971
Verwachte verkoopprijs€ 647.958
Vraagprijs€ 590.865
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 654.033
Straatbeeld van Jan van Zutphenlaan 33, 3555SM Utrecht
Jan van Zutphenlaan 33
2008 · 163 m²
€ 832.943
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 449.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.971 ligt Jan Ligthartplein 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Ligthartplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ligthartplein 7 in Utrecht.

Wat is Jan Ligthartplein 7 in Utrecht waard?
Jan Ligthartplein 7 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.971 (bandbreedte € 543.814 – € 692.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan Ligthartplein 7 in Utrecht?
Jan Ligthartplein 7 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 590.865. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ligthartplein 7 in Utrecht?
Voor Jan Ligthartplein 7 adviseren wij een bod van € 647.958 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ligthartplein 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ligthartplein 7 in Utrecht bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ligthartplein 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ligthartplein 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ligthartplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ligthartplein 7 ligt rond € 617.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ligthartplein 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Ligthartplein 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.