Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Kohnstammstraat 66

3555WH Utrecht

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.795
+5,6%
[ € 607.020 – € 772.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.799[ € 626.809 – € 692.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.155[ € 683.849 – € 755.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Kohnstammstraat 66 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.795 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,5%
+€ 36.66712 maanden +5,6%
+€ 11.36412 mnd vs. NL +1,7%
Prof. Kohnstammstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.795 voor Prof. Kohnstammstraat 66 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Kohnstammstraat 66 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.155. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.795.

Verwachte verkoopprijs Prof. Kohnstammstraat 66
€ 721.155[ € 683.849 – € 755.833 ]
Verkoper houdt over€ 711.972−€ 9.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.728+€ 16.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Kohnstammstraat 66 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Kohnstammstraat 66
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 659.799[ € 626.809 – € 692.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 598.150[ € 425.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Kohnstammstraat 66 adviseren wij in een bod van € 721.155, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 659.799 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.795+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.155+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.213+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Kohnstammstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 659.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Kohnstammstraat 66 in Utrecht bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 689.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Kohnstammstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.795
Verwachte verkoopprijs€ 721.155
Verwachte vraagprijs€ 659.799
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Zutphenlaan 33, 3555SM Utrecht
Jan van Zutphenlaan 33
2008 · 163 m²
€ 832.943
Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 654.033
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 449.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Kohnstammstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.795 duidelijk in het hogere segment van Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. Kohnstammstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Kohnstammstraat 66 in Utrecht.

Wat is Prof. Kohnstammstraat 66 in Utrecht waard?
Prof. Kohnstammstraat 66 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.795 (bandbreedte € 607.020 – € 772.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Kohnstammstraat 66 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prof. Kohnstammstraat 66 in Utrecht is in oktober 2026 € 659.799 (bandbreedte € 626.809 – € 692.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Kohnstammstraat 66 in Utrecht?
Voor Prof. Kohnstammstraat 66 adviseren wij een bod van € 721.155 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Kohnstammstraat 66 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Kohnstammstraat 66 in Utrecht bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Kohnstammstraat 66 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Kohnstammstraat 66 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Kohnstammstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Kohnstammstraat 66 ligt rond € 689.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Kohnstammstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Prof. Kohnstammstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.