Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerhardstraat 11

3555WK Utrecht

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.638
+4,7%
[ € 463.441 – € 589.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.716[ € 522.500 – € 577.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerhardstraat 11 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.638 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds mei +0,5%
+€ 23.56312 maanden +4,7%
+€ 2.22912 mnd vs. NL +0,4%
Gerhardstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.638 voor Gerhardstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerhardstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.716. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 526.638.

Verwachte verkoopprijs Gerhardstraat 11
€ 551.716[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verkoper houdt over€ 544.397−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.900+€ 13.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.397

Wat is de vraagprijs?

Gerhardstraat 11 in Utrecht staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Vraagprijs Gerhardstraat 11
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 486.079[ € 324.950 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerhardstraat 11 adviseren wij in een bod van € 551.716, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.638+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.716+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.302+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerhardstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerhardstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 526.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerhardstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.638
Verwachte verkoopprijs€ 551.716
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 648.519
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 446.158
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 56, 3554VE Utrecht
Adriaan van Bergenstraat 56
2002 · 81 m²
€ 452.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.638 zit Gerhardstraat 11 in het middensegment van Zuilen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gerhardstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerhardstraat 11 in Utrecht.

Wat is Gerhardstraat 11 in Utrecht waard?
Gerhardstraat 11 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.638 (bandbreedte € 463.441 – € 589.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Gerhardstraat 11 in Utrecht?
Gerhardstraat 11 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerhardstraat 11 in Utrecht?
Voor Gerhardstraat 11 adviseren wij een bod van € 551.716 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerhardstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerhardstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerhardstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerhardstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.563) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerhardstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Gerhardstraat 11 ligt rond € 526.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerhardstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gerhardstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.