Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Kohnstammstraat 63

3555WL Utrecht

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.625
+5,6%
[ € 630.630 – € 802.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.700[ € 651.415 – € 719.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.945[ € 710.042 – € 784.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Kohnstammstraat 63 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.625 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +0,5%
+€ 38.09312 maanden +5,6%
+€ 11.80612 mnd vs. NL +1,7%
Prof. Kohnstammstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.625 voor Prof. Kohnstammstraat 63 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Kohnstammstraat 63 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.945. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.625.

Verwachte verkoopprijs Prof. Kohnstammstraat 63
€ 748.945[ € 710.042 – € 784.784 ]
Verkoper houdt over€ 739.457−€ 9.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.074+€ 17.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Kohnstammstraat 63 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Kohnstammstraat 63
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 685.700[ € 651.415 – € 719.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 598.150[ € 425.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Kohnstammstraat 63 adviseren wij in een bod van € 748.945, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.700 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.625+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.945+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.392+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Kohnstammstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 685.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Kohnstammstraat 63 in Utrecht bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 716.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Kohnstammstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.625
Verwachte verkoopprijs€ 748.945
Verwachte vraagprijs€ 685.700
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Zutphenlaan 33, 3555SM Utrecht
Jan van Zutphenlaan 33
2008 · 163 m²
€ 832.943
Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 654.033
Straatbeeld van Blokstraat 1, 3513VK Utrecht
Blokstraat 1
2003 · 136 m²
€ 759.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Kohnstammstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.625 duidelijk in het hogere segment van Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. Kohnstammstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Kohnstammstraat 63 in Utrecht.

Wat is Prof. Kohnstammstraat 63 in Utrecht waard?
Prof. Kohnstammstraat 63 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.625 (bandbreedte € 630.630 – € 802.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Kohnstammstraat 63 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prof. Kohnstammstraat 63 in Utrecht is in oktober 2026 € 685.700 (bandbreedte € 651.415 – € 719.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Kohnstammstraat 63 in Utrecht?
Voor Prof. Kohnstammstraat 63 adviseren wij een bod van € 748.945 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Kohnstammstraat 63 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Kohnstammstraat 63 in Utrecht bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Kohnstammstraat 63 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Kohnstammstraat 63 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Kohnstammstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Kohnstammstraat 63 ligt rond € 716.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Kohnstammstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Prof. Kohnstammstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.