Huiswaardemeter

Woningwaarde Queeckhovenplein 2A

3555XK Utrecht

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.603
+5,6%
[ € 613.011 – € 780.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.191[ € 632.881 – € 699.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.403[ € 690.473 – € 763.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Queeckhovenplein 2A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.603 (€ 6.165 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +0,5%
+€ 37.02912 maanden +5,6%
+€ 11.47612 mnd vs. NL +1,7%
Queeckhovenplein 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.603 voor Queeckhovenplein 2A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Queeckhovenplein 2A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.403. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.603.

Verwachte verkoopprijs Queeckhovenplein 2A
€ 728.403[ € 690.473 – € 763.156 ]
Verkoper houdt over€ 719.141−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.121+€ 16.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Queeckhovenplein 2A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.895 per m².

Verwachte vraagprijs Queeckhovenplein 2A
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 666.191[ € 632.881 – € 699.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.895[ € 5.601 – € 6.190 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Queeckhovenplein 2A adviseren wij in een bod van € 728.403, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 666.191 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.603+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.403+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.823+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Queeckhovenplein 2A zal in bij een vraagprijs van € 666.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Queeckhovenplein 2A in Utrecht bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 696.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Queeckhovenplein 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.603
Verwachte verkoopprijs€ 728.403
Verwachte vraagprijs€ 666.191
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtQueeckhovenplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queeckhovenplein en omgeving besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Queeckhovenplein en omgeving

Queeckhovenplein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 410.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Queeckhovenplein 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 696.603 duidelijk in het hogere segment van Queeckhovenplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Queeckhovenplein 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Queeckhovenplein 2A in Utrecht.

Wat is Queeckhovenplein 2A in Utrecht waard?
Queeckhovenplein 2A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.603 (bandbreedte € 613.011 – € 780.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queeckhovenplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Queeckhovenplein 2A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Queeckhovenplein 2A in Utrecht is in oktober 2026 € 666.191 (bandbreedte € 632.881 – € 699.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Queeckhovenplein 2A in Utrecht?
Voor Queeckhovenplein 2A adviseren wij een bod van € 728.403 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Queeckhovenplein 2A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Queeckhovenplein 2A in Utrecht bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Queeckhovenplein 2A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Queeckhovenplein 2A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Queeckhovenplein 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queeckhovenplein en omgeving is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Queeckhovenplein 2A ligt rond € 696.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Queeckhovenplein 2A?
Huishoudens in de buurt van Queeckhovenplein 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queeckhovenplein en omgeving heeft 65% van de woningen zonnepanelen.