Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeresteinlaan 16

3555XN Utrecht

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.032
+5,6%
[ € 717.228 – € 912.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.103[ € 742.048 – € 820.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.435[ € 806.606 – € 891.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeresteinlaan 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.032 (€ 6.573 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +0,5%
+€ 43.32412 maanden +5,6%
+€ 13.42712 mnd vs. NL +1,7%
Weeresteinlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.032 voor Weeresteinlaan 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeresteinlaan 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.435. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 815.032.

Verwachte verkoopprijs Weeresteinlaan 16
€ 850.435[ € 806.606 – € 891.512 ]
Verkoper houdt over€ 839.830−€ 10.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.594+€ 19.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeresteinlaan 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.299 per m².

Verwachte vraagprijs Weeresteinlaan 16
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 781.103[ € 742.048 – € 820.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.299[ € 5.984 – € 6.614 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeresteinlaan 16 adviseren wij in een bod van € 850.435, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 781.103 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.032+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.435+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.957+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeresteinlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 781.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeresteinlaan 16 in Utrecht bedragen € 4.136 per maand bij een woningwaarde van € 815.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeresteinlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.032
Verwachte verkoopprijs€ 850.435
Verwachte vraagprijs€ 781.103
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtQueeckhovenplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queeckhovenplein en omgeving besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Queeckhovenplein en omgeving

Queeckhovenplein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van Laan van Chartroise 217, 3552ET Utrecht
Laan van Chartroise 217
2018 · 182 m²
€ 935.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weeresteinlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.032 duidelijk in het hogere segment van Queeckhovenplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weeresteinlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeresteinlaan 16 in Utrecht.

Wat is Weeresteinlaan 16 in Utrecht waard?
Weeresteinlaan 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.032 (bandbreedte € 717.228 – € 912.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queeckhovenplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeresteinlaan 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Weeresteinlaan 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 781.103 (bandbreedte € 742.048 – € 820.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeresteinlaan 16 in Utrecht?
Voor Weeresteinlaan 16 adviseren wij een bod van € 850.435 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeresteinlaan 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weeresteinlaan 16 in Utrecht bedragen € 4.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeresteinlaan 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeresteinlaan 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeresteinlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queeckhovenplein en omgeving is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Weeresteinlaan 16 ligt rond € 815.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeresteinlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Weeresteinlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queeckhovenplein en omgeving heeft 65% van de woningen zonnepanelen.