Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeresteinhof 5

3555XP Utrecht

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.829
+5,6%
[ € 738.170 – € 939.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.478[ € 764.254 – € 844.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.647[ € 829.216 – € 916.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeresteinhof 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.829 (€ 7.049 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.810Sinds september +0,5%
+€ 44.58912 maanden +5,6%
+€ 13.81912 mnd vs. NL +1,7%
Weeresteinhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.829 voor Weeresteinhof 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeresteinhof 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.647. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.829.

Verwachte verkoopprijs Weeresteinhof 5
€ 874.647[ € 829.216 – € 916.502 ]
Verkoper houdt over€ 863.776−€ 10.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.290+€ 19.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeresteinhof 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.760 per m².

Verwachte vraagprijs Weeresteinhof 5
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 804.478[ € 764.254 – € 844.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.760[ € 6.422 – € 7.098 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeresteinhof 5 adviseren wij in een bod van € 874.647, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.478 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.829+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.647+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.379+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeresteinhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 804.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeresteinhof 5 in Utrecht bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 838.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.102
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeresteinhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.829
Verwachte verkoopprijs€ 874.647
Verwachte vraagprijs€ 804.478
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtQueeckhovenplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queeckhovenplein en omgeving besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Queeckhovenplein en omgeving

Queeckhovenplein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 410.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weeresteinhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.829 duidelijk in het hogere segment van Queeckhovenplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weeresteinhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeresteinhof 5 in Utrecht.

Wat is Weeresteinhof 5 in Utrecht waard?
Weeresteinhof 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.829 (bandbreedte € 738.170 – € 939.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queeckhovenplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeresteinhof 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Weeresteinhof 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 804.478 (bandbreedte € 764.254 – € 844.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeresteinhof 5 in Utrecht?
Voor Weeresteinhof 5 adviseren wij een bod van € 874.647 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeresteinhof 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weeresteinhof 5 in Utrecht bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.102 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeresteinhof 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeresteinhof 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeresteinhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queeckhovenplein en omgeving is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Weeresteinhof 5 ligt rond € 838.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeresteinhof 5?
Huishoudens in de buurt van Weeresteinhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queeckhovenplein en omgeving heeft 65% van de woningen zonnepanelen.