Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Norbruispad 17

3555ZB Utrecht

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.871
+5,6%
[ € 467.166 – € 594.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.273[ € 480.009 – € 530.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.766[ € 528.490 – € 584.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Norbruispad 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.871 (€ 5.648 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,5%
+€ 28.21912 maanden +5,6%
+€ 8.74612 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Norbruispad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.871 voor Burgemeester Norbruispad 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Norbruispad 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.766. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.871.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Norbruispad 17
€ 557.766[ € 528.490 – € 584.121 ]
Verkoper houdt over€ 550.381−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.071+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Norbruispad 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Norbruispad 17
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 505.273[ € 480.009 – € 530.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Norbruispad 17 adviseren wij in een bod van € 557.766, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 505.273 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.871+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.766+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.654+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Norbruispad 17 zal in bij een vraagprijs van € 505.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Norbruispad 17 in Utrecht bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 530.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Norbruispad 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.871
Verwachte verkoopprijs€ 557.766
Verwachte vraagprijs€ 505.273
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtQueeckhovenplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queeckhovenplein en omgeving besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Queeckhovenplein en omgeving

Queeckhovenplein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 410.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.871 zit Burgemeester Norbruispad 17 in het middensegment van Queeckhovenplein en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Norbruispad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Norbruispad 17 in Utrecht.

Wat is Burgemeester Norbruispad 17 in Utrecht waard?
Burgemeester Norbruispad 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.871 (bandbreedte € 467.166 – € 594.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queeckhovenplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Norbruispad 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Norbruispad 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 505.273 (bandbreedte € 480.009 – € 530.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Norbruispad 17 in Utrecht?
Voor Burgemeester Norbruispad 17 adviseren wij een bod van € 557.766 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Norbruispad 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Norbruispad 17 in Utrecht bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Norbruispad 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Norbruispad 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Norbruispad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queeckhovenplein en omgeving is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Norbruispad 17 ligt rond € 530.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Norbruispad 17?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Norbruispad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queeckhovenplein en omgeving heeft 65% van de woningen zonnepanelen.