Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Norbruispad 9

3555ZB Utrecht

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.458
+5,6%
[ € 649.843 – € 827.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.244[ € 670.932 – € 741.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.141[ € 731.987 – € 809.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Norbruispad 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.458 (€ 5.815 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,5%
+€ 39.25412 maanden +5,6%
+€ 12.16612 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Norbruispad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.458 voor Burgemeester Norbruispad 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Norbruispad 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.141. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.458.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Norbruispad 9
€ 772.141[ € 731.987 – € 809.038 ]
Verkoper houdt over€ 762.397−€ 9.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.734+€ 17.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Norbruispad 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Norbruispad 9
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 706.244[ € 670.932 – € 741.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Norbruispad 9 adviseren wij in een bod van € 772.141, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 706.244 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.458+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.141+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.748+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Norbruispad 9 zal in bij een vraagprijs van € 706.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Norbruispad 9 in Utrecht bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 738.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Norbruispad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.458
Verwachte verkoopprijs€ 772.141
Verwachte vraagprijs€ 706.244
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtQueeckhovenplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queeckhovenplein en omgeving besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Queeckhovenplein en omgeving

Queeckhovenplein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van Overloopwissel 13, 3551WH Utrecht
Overloopwissel 13
2022 · 138 m²
€ 895.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Norbruispad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.458 duidelijk in het hogere segment van Queeckhovenplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Norbruispad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Norbruispad 9 in Utrecht.

Wat is Burgemeester Norbruispad 9 in Utrecht waard?
Burgemeester Norbruispad 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.458 (bandbreedte € 649.843 – € 827.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queeckhovenplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Norbruispad 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Norbruispad 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 706.244 (bandbreedte € 670.932 – € 741.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Norbruispad 9 in Utrecht?
Voor Burgemeester Norbruispad 9 adviseren wij een bod van € 772.141 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Norbruispad 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Norbruispad 9 in Utrecht bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Norbruispad 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Norbruispad 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Norbruispad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queeckhovenplein en omgeving is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Norbruispad 9 ligt rond € 738.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Norbruispad 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Norbruispad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queeckhovenplein en omgeving heeft 65% van de woningen zonnepanelen.