Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oberondreef 10, 3561GX Utrecht

Woningwaarde Oberondreef 10

3561GX Utrecht

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.789
+4,9%
[ € 462.694 – € 588.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.827[ € 521.455 – € 576.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Oberondreef 10 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.789 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds juli +0,5%
+€ 24.68712 maanden +4,9%
+€ 6.98812 mnd vs. NL +1,4%
Oberondreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.789 voor Oberondreef 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oberondreef 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.827. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 525.789.

Verwachte verkoopprijs Oberondreef 10
€ 550.827[ € 521.455 – € 576.345 ]
Verkoper houdt over€ 543.518−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.994+€ 13.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.518

Wat is de vraagprijs?

Oberondreef 10 in Utrecht staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Oberondreef 10
Onder gem. in buurt Taag- en Rubicondreef en omgevingBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving
€ 402.300[ € 310.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oberondreef 10 adviseren wij in een bod van € 550.827, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.789+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.827+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.368+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oberondreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oberondreef 10 in Utrecht bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 525.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oberondreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.789
Verwachte verkoopprijs€ 550.827
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTaag- en Rubicondreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taag- en Rubicondreef en omgeving besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Taag- en Rubicondreef en omgeving

Taag- en Rubicondreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van La Traviatadreef 7, 3561KR Utrecht
La Traviatadreef 7
1966 · 135 m²
€ 603.877
Straatbeeld van Faustdreef 409, 3561LN Utrecht
Faustdreef 409
1967 · 85 m²
€ 351.274
Straatbeeld van Faustdreef 257, 3561LH Utrecht
Faustdreef 257
1967 · 85 m²
€ 354.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oberondreef 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.789 duidelijk in het hogere segment van Taag- en Rubicondreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oberondreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oberondreef 10 in Utrecht.

Wat is Oberondreef 10 in Utrecht waard?
Oberondreef 10 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.789 (bandbreedte € 462.694 – € 588.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Oberondreef 10 in Utrecht?
Oberondreef 10 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Oberondreef 10 in Utrecht?
Voor Oberondreef 10 adviseren wij een bod van € 550.827 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oberondreef 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oberondreef 10 in Utrecht bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oberondreef 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oberondreef 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oberondreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taag- en Rubicondreef en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Oberondreef 10 ligt rond € 525.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oberondreef 10?
Huishoudens in de buurt van Oberondreef 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.