Huiswaardemeter
Straatbeeld van La Traviatadreef 7, 3561KR Utrecht

Woningwaarde La Traviatadreef 7

3561KR Utrecht

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.877
+4,9%
[ € 531.412 – € 676.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.633[ € 595.413 – € 658.088 ]

Wat is mijn huis waard?

La Traviatadreef 7 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.877 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds juli +0,5%
+€ 28.35412 maanden +4,9%
+€ 8.02612 mnd vs. NL +1,4%
La Traviatadreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.877 voor La Traviatadreef 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

La Traviatadreef 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.633. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 603.877.

Verwachte verkoopprijs La Traviatadreef 7
€ 632.633[ € 595.413 – € 658.088 ]
Verkoper houdt over€ 624.424−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.436+€ 14.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.424

Wat is de vraagprijs?

La Traviatadreef 7 in Utrecht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Vraagprijs La Traviatadreef 7
Onder gem. in buurt Taag- en Rubicondreef en omgevingBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving
€ 402.300[ € 310.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor La Traviatadreef 7 adviseren wij in een bod van € 632.633, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.877+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.633+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.265+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

La Traviatadreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor La Traviatadreef 7 in Utrecht bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 603.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over La Traviatadreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.877
Verwachte verkoopprijs€ 632.633
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTaag- en Rubicondreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taag- en Rubicondreef en omgeving besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Taag- en Rubicondreef en omgeving

Taag- en Rubicondreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oberondreef 10, 3561GX Utrecht
Oberondreef 10
1965 · 135 m²
€ 525.789
Straatbeeld van Faustdreef 409, 3561LN Utrecht
Faustdreef 409
1967 · 85 m²
€ 351.274
Straatbeeld van Faustdreef 257, 3561LH Utrecht
Faustdreef 257
1967 · 85 m²
€ 354.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

La Traviatadreef 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.877 duidelijk in het hogere segment van Taag- en Rubicondreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over La Traviatadreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van La Traviatadreef 7 in Utrecht.

Wat is La Traviatadreef 7 in Utrecht waard?
La Traviatadreef 7 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.877 (bandbreedte € 531.412 – € 676.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van La Traviatadreef 7 in Utrecht?
La Traviatadreef 7 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op La Traviatadreef 7 in Utrecht?
Voor La Traviatadreef 7 adviseren wij een bod van € 632.633 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van La Traviatadreef 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van La Traviatadreef 7 in Utrecht bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van La Traviatadreef 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van La Traviatadreef 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van La Traviatadreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taag- en Rubicondreef en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van La Traviatadreef 7 ligt rond € 603.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van La Traviatadreef 7?
Huishoudens in de buurt van La Traviatadreef 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.