Huiswaardemeter

Woningwaarde Oberondreef 16

3561GX Utrecht

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.358
+5,6%
[ € 479.035 – € 609.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.005[ € 492.105 – € 543.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.052[ € 542.300 – € 599.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Oberondreef 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.358 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,5%
+€ 28.93612 maanden +5,6%
+€ 8.96812 mnd vs. NL +1,7%
Oberondreef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.358 voor Oberondreef 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oberondreef 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.052. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.358.

Verwachte verkoopprijs Oberondreef 16
€ 572.052[ € 542.300 – € 599.383 ]
Verkoper houdt over€ 564.509−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.643+€ 13.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oberondreef 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Oberondreef 16
Onder gem. in buurt Taag- en Rubicondreef en omgevingBoven gem.
€ 518.005[ € 492.105 – € 543.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving
€ 408.808[ € 310.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oberondreef 16 adviseren wij in een bod van € 572.052, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 518.005 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.358+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.052+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.655+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oberondreef 16 zal in bij een vraagprijs van € 518.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oberondreef 16 in Utrecht bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 544.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oberondreef 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.358
Verwachte verkoopprijs€ 572.052
Verwachte vraagprijs€ 518.005
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTaag- en Rubicondreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taag- en Rubicondreef en omgeving besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Taag- en Rubicondreef en omgeving

Taag- en Rubicondreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oberondreef 10, 3561GX Utrecht
Oberondreef 10
1965 · 135 m²
€ 525.789
Straatbeeld van La Traviatadreef 7, 3561KR Utrecht
La Traviatadreef 7
1966 · 135 m²
€ 603.877
Straatbeeld van Faustdreef 409, 3561LN Utrecht
Faustdreef 409
1967 · 85 m²
€ 351.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oberondreef 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.358 duidelijk in het hogere segment van Taag- en Rubicondreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oberondreef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oberondreef 16 in Utrecht.

Wat is Oberondreef 16 in Utrecht waard?
Oberondreef 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.358 (bandbreedte € 479.035 – € 609.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oberondreef 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oberondreef 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 518.005 (bandbreedte € 492.105 – € 543.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Oberondreef 16 in Utrecht?
Voor Oberondreef 16 adviseren wij een bod van € 572.052 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oberondreef 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oberondreef 16 in Utrecht bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oberondreef 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oberondreef 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oberondreef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taag- en Rubicondreef en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Oberondreef 16 ligt rond € 544.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oberondreef 16?
Huishoudens in de buurt van Oberondreef 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.